炒楼要凉:空置投机税后拟推转让税

（图片来源：unsplash @nshurr）

BC省两个最大的政党领导人在上周五就旨在提高该省住房负担能力的税收政策达成了共同的构想，但城市规划专家表示，这两个计划都有可行性，且并非相互排斥。

新民主党领导人，现任省长贺谨（John Horgan）列举了他们于2018年推出的投机和空置税，称该政策已经填补了该省的1.1万个空置公寓问题。 “由于投机和空置税，我们收到了1.15亿加元的新财税收入。这些税收的来源不是BC省的居民，而是来自居住在其他地方却在BC省拥有物业的人，他们把温哥华视为投资的地方，而不是扎根的地方。 ”。

与此同时，位于温哥华耶鲁镇地区的BC省自由党领袖韦勤信（Andrew Wilkinson）表示，他将设法取消这项投机和空置税。 韦勤信说：“我们将要讨论对财产税的全面改革。”他称，此前贺谨制定的税实际上根本无法解决投机问题。 他认为，他的政党将对在建造之前的转售公寓征收税款，这就是所谓的“楼花转手税”。

来自SFU大学（Simon Fraser University）的城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）表示，韦勤信的计划颇具吸引力，但他认为，迄今为止，贺谨的税收也运作良好，并没有取消的必要。 他谈到投机和空置税时说：“我认为这是几年前需要采取的行动。因为该税收并没有降低物业的价格本身，但这种税收可以稳定市场价格。”

甄教授认为，自从征税开始以来，房屋开工数量还是一直在增加，因此仍然需要更多时间来最终评估该政策的有效性。 而关于韦勤信提议的“楼花转手税”是一个不错的设想，因为这可以使因预售期的快速转售而导致的疯狂定价有所降温。 他认为双方政党都需要依靠这类税收来提供一个平台，以解决住房方程式的供需两面。另外也不能忽视旺季租房者的需求。在全省范围内，仍有32％的家庭是租房者，这个数字在温哥华和维多利亚州的大多数家庭中都有所增加。

（图片来源：unsplash @nshurr）

BC省两个最大的政党领导人在上周五就旨在提高该省住房负担能力的税收政策达成了共同的构想，但城市规划专家表示，这两个计划都有可行性，且并非相互排斥。

新民主党领导人，现任省长贺谨（John Horgan）列举了他们于2018年推出的投机和空置税，称该政策已经填补了该省的1.1万个空置公寓问题。 “由于投机和空置税，我们收到了1.15亿加元的新财税收入。这些税收的来源不是BC省的居民，而是来自居住在其他地方却在BC省拥有物业的人，他们把温哥华视为投资的地方，而不是扎根的地方。 ”。

与此同时，位于温哥华耶鲁镇地区的BC省自由党领袖韦勤信（Andrew Wilkinson）表示，他将设法取消这项投机和空置税。 韦勤信说：“我们将要讨论对财产税的全面改革。”他称，此前贺谨制定的税实际上根本无法解决投机问题。 他认为，他的政党将对在建造之前的转售公寓征收税款，这就是所谓的“楼花转手税”。

来自SFU大学（Simon Fraser University）的城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）表示，韦勤信的计划颇具吸引力，但他认为，迄今为止，贺谨的税收也运作良好，并没有取消的必要。 他谈到投机和空置税时说：“我认为这是几年前需要采取的行动。因为该税收并没有降低物业的价格本身，但这种税收可以稳定市场价格。”

甄教授认为，自从征税开始以来，房屋开工数量还是一直在增加，因此仍然需要更多时间来最终评估该政策的有效性。 而关于韦勤信提议的“楼花转手税”是一个不错的设想，因为这可以使因预售期的快速转售而导致的疯狂定价有所降温。 他认为双方政党都需要依靠这类税收来提供一个平台，以解决住房方程式的供需两面。另外也不能忽视旺季租房者的需求。在全省范围内，仍有32％的家庭是租房者，这个数字在温哥华和维多利亚州的大多数家庭中都有所增加。