牛! 加拿大一老旧独立屋遭77名买家疯抢 成交价翻倍 高于定价$100万!

为啥这么牛？

最近，一栋在多伦多宾顿市的一栋独立屋吸引了大家的眼球，一栋看上去平平无奇的房屋，竟引来了77名买家，最终成交价更是比挂牌价高了$100多万！

这栋独立屋的地址是63 Constance St，位于Roncesvalles社区，边上就是High Park公园，自然环境优美。

日托中心，小学，银行，电影院等都在步行范围内，出行非常便利。

虽说地段不错，但这栋房子本身的质量就不敢恭维了。

从房屋的照片中，我们也能发现，这栋房屋不管是内部装修风格，还是外部斑驳的红砖墙，似乎都有些年头了。

虽说年代久远，但房子其实不算小，占地27.75 x 118平方呎，拥有6+1个卧室，4个卫生间，还有个能停两部车的独立车库。

这栋独立屋最一开始的挂牌价为$1,298,000，一经面世就受到了众人的追捧。

买家们纷纷给出offer，价格一路飙升，最终成交价高达$2,300,000，比原价高出了$100多万，几乎翻倍！

据卖家的经纪表示，他当时完全没想到这个房屋会这么抢手，主要因为房子年代久远，内部装修也都很老旧，还堆满了各种垃圾。

但每天来看房的有150-200人，在平时，很少有房屋会有这么多人来看。

但这种大家疯抢的情况却引起了专业人士的担忧，有地产公司表示，这种成交价远高于挂牌价的情况会引起整个市场的不稳定。

首先对于潜在买家们来讲，这样的情况会让他们望而却步，不敢下手。

对于卖家，则会激起他们高攀的心理，毕竟这么一个堆满垃圾的破房子都能加价卖这么贵，肯定不会轻易将自己手上的物业脱手了。

当然，也有不少人对这笔交易表示怀疑，因为周边的一些房屋，价格基本都在200万至250万之间。

比方说一街之隔的191 Grenadier Road，虽说装修一新，但占地面积上比63 Constance St要小一些，挂牌价$2,499,000。

因此，很多人觉得这是地产经纪在炒作，故意用一个低价来吸引众人眼球，顺便带动一下周边房价。

虽然这些都只是猜测，但最近不管是多伦多还是温哥华，地产市场都十分活跃。

在温哥华，也有这么一套独立屋，不仅只用7天就卖掉，成交价还高于挂牌价42.3万，成为上周温哥华成交价格最高的独立屋。

这套独立屋位于温西，占地6500平方呎，建于1992年。

房屋估价$3,551,000，挂牌价为$3,898,000，成交价则高达$4,325,000。

房屋总共有6间卧室，6个卫生间。

这套房屋有一个亮点，那就是在后院中，还有一个两居室的后巷屋。

后巷屋面积877平方呎，两室两卫，各种设施都很齐全，可以当作一个小独立屋出租，还能带来一笔可观的收益。

虽然房屋建于1992年，但不管是主屋还是后巷屋，都装修一新。

这也可以理解为什么会高出开价这么多吧。

如今不管是多伦多还是温哥华，都出现了这样高于挂牌价出售的房屋，看来市场确实开始活跃起来了。

来源：加拿大地产周刊珞恬晏