电影里才有的温西海景超级豪宅，$2000万震撼上市

昨天，大温地产局公布了4月份的销售报告，销量暴跌是预料中的事，虽然卖出的少，但挂牌的也少了，因而基准价格没降反而有微幅上涨，这说明目前来说大温的楼市仍然坚挺。不过，从售挂比数据来说，楼市正在向买家市场移动，价格还是有下行压力，当前急于出手房屋的卖家应慎重考虑出家策略。

从地产局公布的数据来看，温西、列治文、高贵林的独立屋基准价相对于半年前和1年前均有不同程度的上涨。现在公布的政府估价是去年7月1日的市场价，时间已经过去大半年，因此当前独立屋的市场价从趋势来说是应等于或高于现在的估价的，不过这个幅度不大。

因此，从这个角度来说，本期的11套房源中挂牌价与政府估价差价比较小的房源，是比较诚意的卖家，买家可重点关注这些房源。

本期上榜的11套房源，温西6套，列治文3套，高贵林1套，南本拿比1套。

先来说南本拿比的这套公寓房源，本期的并列第10名。一套近1200平方英尺的大2房高层公寓，只卖36.35万元！咋一看觉得超级便宜，但仔细一看房屋说明，这是一半房屋产权，不知道什么原因目前被法院强制销售，因此这套房源对普通买家来说意义不大，谁愿意与陌生人共享房屋产权？

本期第2名也是一套法院拍卖的房产，位于温西MacKenzie Heights社区，是7800多平方英尺大地独立屋，在建新房，半成品，这么大地块面积在新房里面比较少有。政府估价389.9万，挂牌价378.8万。

本期挂牌价与估价在10万元左右或以内的房源有第6名、第7名和第9名。

第6名是一套2层的城市屋，位于列治文西南角Steveston社区，靠近菲沙河南支，周边风景不错。2卧3卫格局，适合年轻小家庭。估价67.7万，挂牌价68.9万。

第7名位于高贵林东北部山上，为共管式独立屋，有物业管理费用。估价108.8万，挂牌价113.5万。

第9名位于温西Trafalgar街与西43街相交处，东西向，8300多平方英尺大地，95年房龄的老房子，2010年做过翻新，保养状态不错，估价351.3万，挂牌价359万。

本期第5名和第8名都是温西两幢老独立屋，主打投资型地产。第5名位于Dunbar社区，比标准地略大，85年老独立屋，仍可居住，估价188.17万， 挂牌价230万。

第8名位于西21街靠近Arbutus街，6100平方英尺大地，50×122，南北向，90年老房子，房屋状态一般，主打推倒重建。估价276.74万，挂牌价299万。

本期第10名是久违的超级豪宅！位于UBC大学西北角，4年新的超级豪宅，3万尺超大地，1万尺的房屋，欧式庄园风格，有升降电梯、室内泳池、影音室等超级豪宅标配，远眺海景和山景。估价近1650万，挂牌价2055.5万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

并列No.10

南本拿比 HighGates公寓，R2452227，2卧2卫

地址：804-6611 Southoaks Cres，Burnaby

房屋面积：1146平方英尺

建造年份：1999年

物业费：378.9元/月

价格：36.35万

No.10

温西University独立屋，R2452657，6卧9卫

地址：5791 Newton Wynd，Vancouver

土地面积：30000平方英尺

房屋面积：10209平方英尺

建造年份：2016年

价格：2055.5万

No.9

温西Kerrisdale独立屋，R2452280，6卧3卫

地址：5909 Trafalgar St，Vancouver

土地面积：8349平方英尺

房屋面积：3557平方英尺

建造年份：1925年

价格：359万

No.8

温西Arbutus独立屋，R2452570，2卧1卫

地址：2128 W 21st Ave，Vancouver

土地面积：6100平方英尺

房屋面积：1616平方英尺

建造年份：1930年

价格：299万

No.7

高贵林Westwood Plateau共管式独立屋，R2452340，4卧4卫

地址：69-1701 Parkway Blvd，Coquitlam

土地面积：4368平方英尺

房屋面积：3483平方英尺

建造年份：2006年

价格：113.5万

No.6

列治文Steveston South城市屋，R2452106，2卧3卫

地址：24-6300 London Rd，Richmond

房屋面积：1225平方英尺

建造年份：2006年

物业费：279.58元/月

价格：68.9万

No.5

温西Dunbar独立屋，R2452406，3卧2卫

地址：3445 W 30th Ave，Vancouver

土地面积：4290平方英尺

房屋面积：1749平方英尺

建造年份：1935年

价格：230万

No.4

列治文Steveston Village独立屋，R2452731，4卧4卫

地址：3091 Chatham St，Richmond

土地面积：3961平方英尺

房屋面积：2315平方英尺

建造年份：2019年

价格：179.99万

No.3

温西Marpole独立屋，R2452383，4卧4卫

地址：7567 Ontario St，Vancouver

土地面积：3700平方英尺

房屋面积：2300平方英尺

建造年份：1990年

价格：198万

No.2

温西MacKenzie Heights独立屋，R2452142，8卧7卫

地址：3004 W King Edward Ave，Vancouver

土地面积：7815平方英尺

房屋面积：4547平方英尺

建造年份：2018年

价格：378.8万

No.1

列治文West Cambie独立屋，R2452202，4卧3卫

地址：3911 Stolberg St，Richmond

土地面积：4839平方英尺

房屋面积：3048平方英尺

建造年份：1989年

价格：140.88万

来源：温房网