疫情下的房市：多伦多地区房屋销售过去两周暴跌50%

在这个非常时期，每个人都被要求呆在室内，受这种变化影响的事情之一就是住房。自3月17日安省宣布进入紧急状态以来，多伦多的房屋销量已经下降了超过50%。这是根据基于多伦多房地产委员会数据的一份新报告得出的结论。

房地产网站4月1日发布的一份报告显示，楼市活动急剧放缓，在3月17-30日期间，GTA的独立住宅和半独立式住宅的销售数量下降了53%。

报告称，在此期间，GTA共有1,153套房屋出售，低于3月1-16日的2,435套。

与前两个时期相比，共管公寓的销售也下降了50%以上，从1541套下降到729套。公寓销售与新挂牌的比例从55%降至40%。

导致房屋销售大幅下降的一个重要因素可能是，目前挂牌上市的房屋数量要少得多，毕竟安省处于半禁售状态。

单元房和半独立式住宅的新挂牌数量下降了30%，从4,503套降至3,140套。而公寓的降价幅度也差不多是26%。

但是，房价并没有出现任何大幅下跌。至少现在没有。

房产网站上详细介绍了多伦多C01社区的一个例子，包括闹市区、娱乐区、CityPlace、King West和 Trini – Bellwoods。

在这个价格昂贵的地区，3月17日至20日期间售出的公寓均价与2月份的均价非常接近，为$842,199。2月份的平均房价较1月份上涨了7%。

所以，基本上，房价目前似乎保持相当稳定。

值得注意的是，房地产经纪人现在必须遵守严格的协议，以保护自己和购房者。

据报道，从本质上讲，现在已经全面禁止开放参观，技术正在取代面对面的看房。

加拿大皇家银行（RBC Bank）分析师罗伯特•霍格（Robert Hogue）表示，社交距离已经并将继续在加拿大房地产市场发挥作用。

Hogue说:“今年春天，加拿大的房地产市场将会缓慢下滑，因为加拿大人为了防止病毒的蔓延，会遵循社会距离的命令。”

Hogue认为，预计市场复苏将分阶段进行，可能需要长达一年的时间。

就目前而言，COVID-19肯定对GTA的住房市场产生了影响。

来源：多伦多西区那些事儿小叮当