疫情下 加拿大房价最抗跌地方在这

　　一项针对疫情影响加拿大房价最近降了多少的统计显示，大温哥华地区、萨斯卡通与温尼伯是加国房价最抗跌的地方。虽然四月的大温住宅交易量跌至38年来历史新低，但大温地区的房价仍然表现十分坚挺，与大多伦多房价下跌10%相比，大温房价在2月至4月之间不但没下跌反而增长了2％。萨斯卡通涨幅最大，10%，温尼伯涨幅7%。

　　

　　据地产公司Zoocasa分析加拿大房地产协会CREA的数字统计发现，受COVID19疫情影响，加拿大很多房地产市场都从原来的卖方市场进入到了一个平衡的供求关系市场状态。

　　从房屋销售来看，对比两个月前的2020年2月，加国4月成交量下降46％，从2月的38,161下降至4月的20,630套。

　　从房屋售价来看，对比两个月前的2020年2月，加国平均房价为488,203加元。比2月的539,724元的平均房价降低10％。

　　从加国20个城市大区来看，降价幅度最大集中在东部，分别是多伦多大区、渥太华和汉密尔顿伯灵顿地区；而价格在这两个月期间涨幅最大的则集中在加西地区，分别是萨斯卡通、大温和温尼伯。

　　

　　从各大城市的统计数据来看，大多地区、渥太华和汉密尔顿伯灵顿地区，都是疫情之家加拿大最火热的房市地区，此次房屋降价幅度也分别高达10%、7%和5%。

　　除大温以外，另外两个草原地区的房价虽然涨幅明显，但从上涨的价格来看，都还保持低价位优势：

　　涨幅最大的萨斯卡通：2020年4月均价：$327,539，比2月房价上涨$29,815 (涨幅10%)

　　温尼伯作为涨幅第三大的城市，2020年4月均价：$313,022，比2月房价上涨$20,952 (涨幅7%)

　　

　　价格下降最大的大多地区，房价已经下降近10万

　　大多伦多地区，4月均价： $821,392，比2月下降$88,898 (降幅10%)

　　渥太华地区：4月均价： $475,487，比2月下降$34,652 (降幅7%)

　　汉密尔顿伯灵顿地区：4月均价：$614,412，比2月下降$32,255 (降幅5%)

　　CMHC预测：未来12个月房价将下跌高达18％

　　加拿大房贷与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）警告说，如果新冠病毒疫情继续拖累累GDP增长，加拿大家庭债务水平将创历史纪录，未来12个月加拿大房价将下跌9％至18％。

　　

　　Evan Siddall 图源：BNN