疫情之下大温楼市难保 中国买家潮水般撤离。。

大温地区某地产公司上周在网上发布消息，指出：新冠肺炎疫情下，大温哥华地区的中国买家数量减少。

表示…这还用说嘛？

该地产公司在报告中写道，“受疫情影响，加拿大封国并封边境，大温地区的地产相关人员也都注意到中国游客和中国买家的数量有着明显的减少，尤其是在中国春节前后，一般这是中国买家购买大温房屋的热门时间。”

这篇文章说：“在中国境内为控制疫情而施加的各种限制正在对其经济产生巨大影响，不仅仅是对中国，对温哥华房市以及其他国家的经济也造成了严重的经济影响。”

该报告交替使用了“外国买家”和“非居民”这两个词。

根据加拿大政府的定义，在加拿大购买房地产的非居民包括长期居住在加拿大境外的公民。

报告还写道：“温哥华价格昂贵的一个关键因素是外国买家的购买力度。”

“根据加拿大抵押和住房公司（CHMC）的调查结果，大温地区的公寓有11％为非居民拥有。考虑到公寓市场是城市房地产中供求最不平衡的部分，很明显，海外购买对市场和房价产生了深远的影响。”

Georgia Straight编辑Charlie Smith之前曾指出，来自联邦机构的数据表明，外国购房者的数量实际上并不广泛。

Smith引用了加拿大统计局（Statistics Canada）在2017年发表的一篇论文，题为“多伦多和温哥华住宅物业的非居民所有权：加拿大住房统计项目的初步信息”。

根据这项研究，非居民拥有大温地区4.8％的住宅物业。

这些非居民拥有的财产价值占大温哥华地区住宅财产总价值的5.1％。

在多伦多，数据显示非居民拥有所有住宅物业的3.4％。

加拿大统计局指出，在温哥华和多伦多，公寓的非居民所有权更为普遍。

研究称：“非居民拥有多伦多7.2％的公寓，温哥华7.9％的公寓。”

该报告补充说：“相比之下，多伦多只有2.1％独立屋，以及温哥华只有3.2％的独立屋是非居民拥有的。”

该地产公司在其报告中表示，“仍然不确定外国买家的需求下降压力是否足以软化大温地区的房屋价格”。

但是，“许多人认为任何影响都是暂时的”。

“如果他们的经济逐渐复苏，那么外国投资者的兴趣很可能会在2020年年底之前再次转回到温哥华。”

那就让我们拭目以待吧！

来源：大温优惠加西网