疫情催活大温豪宅市场？一批刚需来大温抢房！

不要喷小编和黄三水为唱多地产不择手段，我们只是就事论事。

武汉封城至今一个月，黄三水朋友圈里关于加拿大移民、留学、买房的咨询量几乎赶上2019一整年。

不得不说，加拿大在这波疫情的硬核操作俘获了无数中国人的心。

因为加拿大是所有西方国家中唯一斩钉截铁表示不会对中国关闭国门，不会禁飞中加航线，不会歧视华裔侨民，并且坚定表示全力支持中国防控病毒的国家。

反观美国、澳大利亚、新西兰的猥琐表现，真是天上地下。

就冲这一点，一大批有计划留学、移民、海外置业的中国富裕家庭决定放弃美国、澳大利亚、新西兰。因为什么都换不来一个社会、一个政府对华人的尊重和友善。

对普通民众来说，哪里最适合挣钱去哪里。但对有很好经济基础的家庭来说，哪里社会稳定、哪里华人地位高，哪里就是首选，因为富裕家庭享受生活比奋斗更具现实意义。

所以黄三水非常看好2020年大温豪宅市场，新冠病毒对整个社会经济是黑天鹅，但对大温地产特别是豪宅地产很有可能是次绝妙的市场推广。

根据地产公司Royal LePage的市场报告，2019年大温豪宅成交价中位数下降6.7%，预计2020年还将下降2%。

说实话，这个判断本身没什么问题，但相信Royal LePage在做数学模型时没有计算一个变量，那就是新冠病毒带给华人买家的心理影响。

1、无论在中国还是加拿大，大家发现不买房连隔离14天都没地方去。

2、疫情来临时，多一种身份多一套房子多一种选择。

3、在所有说英语的国家里，加拿大从政府到官员再到民间，对华人表达了最多的尊重和最大的善意。

4、Royal LePage说大温地区豪宅的门槛是434万加币，约合2300万人民币，但对北上广深的富裕阶层来说，这也就是好一点的房子罢了。

既然加拿大景色美、福利好、人民友善、政府尊重华人，且房子不比中国的一、二线城市贵。那为什么不选择加拿大作为移民、留学、置业的首选国家呢？

新冠疫情客观上改变了很多中国人对加拿大的认知，也推动很多中国人早下决心到移民加拿大、送子女来加拿大读书、到加拿大投资房产。

这些内容不属于常规的市场参数，但在疫情突发时，却有可能改变市场的走向。

事实上，已经有一批来自中国香港的加拿大公民悄悄进入了大温豪宅市场。

一位与黄三水交好的地产经纪表示，2020年1月以来，大温挂牌价在500万以上的豪宅已经有9套成交，这在2019年时无法想象的，尽管没有特别充分的证据，但她相信这与房地产之外的因素有关。

2020年初的豪宅和高价房产买家很大一部分就是准备从中国二度回流加拿大定居生活的中国香港移民。

但香港毕竟只是中国的一个城市，论起富裕家庭的绝对数量和购买力还是中国内地更强悍。

如果一大批豪宅刚需买家在疫情中催生，在疫情后成熟，2020年大温豪宅市场或许会迎来一波大行情。

来源：乐家地产网