疫情对大温房价究竟影响多大？看完我也想买房了！

前段日子

国内有部关于买房的电视剧特别火

才刚刚开播没多久就频频上热搜

有人说这部剧能火

完全是因为它戳中了中国人的痛点-买房

“无论贫富，无论何种年龄段的人群，都希望能拥有一套属于自己的房子，一个房产证，代表的不仅仅是财富，还是“家”和“归属感”，不然大城市再繁华，你也只是匆匆的过客。不管是前10年，还是往后推10年，房子永远是中国人解不开的锁。” -转自网络

来温哥华定居的海外华人也不例外

无论何时都会不约而同的

关注一个共同话题

那就是温哥华的房价如何

作为许多华人移民加拿大后的首选居住地

温哥华的房价一直是有目共睹的高

好多新移民都说

感觉自己只是从一个房价最贵的国家

到了世界上另一个房价最贵的国家

但话又说回来 最近加国疫情蔓延

许多人又重新对大温房市产生了兴趣

纷纷询问：房价会因此大跌吗？

这时

VanPeople论坛里的一篇贴子引起了小编的注意

来自论坛网友@逼虎上山

据这名网友所述

温哥华的房价疫情期间

不仅没跌反而还上涨了？！

是什么让土豪们对大温房市如此有信心？

同样的价格为什么非得上这儿买房？

小编在调查一番后

发现原来中加买房大不同

大温房市经久不衰正是因为下面这5大因素！

01

同样的圈子不一样的房子

有没有人好奇过

为啥Richmond是大温最多华人聚集地？

小编个人认为或许是因为这里的圈子

正好对上了华人的胃口

首先 Richmond 这个名字取得就很好

“Rich”= 富贵

“Mond” = 门 （谐音）

所以Richmond又称为“富贵门”

住在这里就可以招财进宝财源滚滚来

许多华人购房时都颇讲究风水

住在这里也图个好彩头

其次从地理角度来说

Richmond地处冲击平原

部分土地由填海所成 海平面较低

所以盖房的时候都会压沙子来提高地基

用来防洪

因此列治文的House一般都没有地下室

且前厅普遍挑空较高

阔大敞亮看起来气派十足

整体感觉很有档次

热情好客的华人们请亲朋好友们来做客

心中也会感觉倍儿有面

好寓意+有派头

空间大 住起来舒服

Richmond也因此成为很多海外华人首选购房之地

但有利也有弊

久而久之这里华人聚集太多

在自己的舒适圈里太久

反而让人觉得来了温哥华却没有出国的感觉

这才又陆陆续续往温西、本拿比、北温等地逐渐发展

但对不少新移民来说

列治文确实起到了很好的过渡作用

02

70年产权 VS 永久产权

在国内买过房的朋友们都知道

我国买房会有一个城市土地国有制

也就是说购买房产的所有人

会拥有房屋的所有权以及土地使用权

但是却没有土地的所有权

因此就算爸妈想要把房子传给儿女

他们能继承的也只有房屋所有权

和土地使用权而已

简而言之 “房子是你的 但地是国家的”

（转自CCTV4）

要说能住一辈子也就算了

但国内住宅普遍只有70年的产权 有些甚至更短

所以以前那种大宅门，一栋房子五代同堂

祖祖代代传 在当今社会其实已经很难实现

（可能除非是去偏远的山村地区）

国人买房是必须考虑产权的年限问题

（你品你细品）

但加拿大就有所不同了

这里是永久产权制度

一旦在加拿大买下房产

就可以终生享用其包括土地在内的产权

把房子代代相传是绝对没问题的

如果业主不同意

就算是加拿大总理特鲁多带着拆迁队来

也无权强行拆除你的房屋

（图片来源National Post）

当然前提是你所有房贷还清哈！

不然房子是银行的也不是你的~

03

居住面积-阳台算不算？

其次 两国买房时的居住面积算法

也各有不同

国内带有阳台的房子

一般来说，哪怕不算它的全部面积，

至少也要在全部居住面积内算上其一半的面积

当然也有很多所谓的“赠送面积”

但需要注意的是大部分的“赠送面积”

由于不计算在规划报建的建筑面积内

所以没有产权 如果发生意外

业主很难通过法律维权

但在加拿大

阳台面积普遍来说是不计入居住面积内的

所以如果在加拿大买一套200平方米的房子

大概能相当于国内220平方米的房子

是不是听起来还挺划算

买房还送个大阳台哦

04

毛坯房 VS. 拎包入住

在国内，普通工薪族运气好的话

工作5年存到个首付？

但好不容易交付以后拿到手一进门

却看到家徒四壁的灰色毛坯房

还得再花大笔的装修费

（还得找合适的装修队）

一波三折 花钱出力

才能打造出心中的理想小窝

但在加拿大，

毛坯房这个概念基本是不存在的

一般购房时，

公寓、townhouse、独栋house等

所有类型的房产里面的设施配备

都会较为完善

地板铺好、墙漆刷好、窗户安好

厨房烤箱、洗碗机、油烟机、各种橱柜

洗手间的浴缸、马桶、瓷砖

市内的中央空调、暖炉、热水器

等等一系列设施装备统统帮你安排好

相当于国内的精装修

业主甚至直接拎包入住就行

省时省力更省钱

05

房屋保险大不同

买房时，

房屋质量永远是买家最关心的问题之一

加拿大买新房

都会自带一个2-5-10年新屋保险

是包含在购房价格之内的

比如说空调出现了问题、

或者厨房台面出现大裂缝

等硬件家电保修都包括在内

当然屋主也可根据自身情况

额外购买其他保险

比如防火防盗啦之类的

但总体来说如果买新屋的话

这个新屋自带的保险还是很实惠的

看完以后是否觉得同样的价格

来大温买房，好像真的比较划算！

小编咨询的房地产经纪也有提到

现在疫情蔓延 对房价确实会有一定影响

不过与国内状况一样 恢复也只是时间问题

所以大家记得常关注

VanPeople的地产板块

及时查看本地最新的房产信息哦！

不过就算房价跌在地上

也跟我没有半毛钱关系

以小编现在的薪资

买房估计要等到下下下辈子吧（哭）

各位看官在大温买房了吗？打算买吗？

欢迎在下方留言告诉我们

一起分享大温购房经验哦~~

声明

本文由《大温点评》编辑诸葛星星原创，部分图片来自人在温哥华论坛、FaithWilsonGroup, 链家网,etc.，版权属于《人在温哥华》。

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来源：大温点评