疫情期间大温这类房产出奇火为啥?

当满屏都以为大温的房地产市场要彻底歇菜的时候，Western Inverstor报道显示，大温这类房产一枝独秀，在疫情爆发期间居然借势大火。

这就是工业地产。

报道称，在COVID-19疫情大流行期间，大温哥华地区的工业房地产价格飙升，这主要是由于分销需求以及批发搜索空间来存储新车，卡车以及堆积在码头和铁路卡上的大量零售物品。

从事商业地产的公司世邦魏理仕CBRE温哥华副总经理Chris MacCauley表示，本季度大温地区工业空置率创下1.1％的历史新低，表明疫情期间工业地产的基本面十分强劲。

MacCauley说，大批待售的新汽车都停放在仓库。此外，由于零售商店关闭，大批待售的春季服装都积压在仓库中。 仓储库存（Warehouse）的空间越发紧缩。

尽管大温的工业地产项目正在持续开工兴建中，预计将投放市场400万平方英尺的工业空间，其中约59%在素里和列治文。但暂时都无法缓解工业地产的燃眉之急。

根据世邦魏理仕（CBRE）4月15日发布的统计显示，正在建设中的工业空间400万英尺的空间中，有60％已经被预先出租，其余的空间估计很快就会被市场消化掉。