疫情致加拿大房租大跌！家庭旅馆死了，租客没钱！

新冠疫情在加拿大已经爆发近2个月，加国公寓租房市场一下涌现大量出租房源。地产观察人士认为，出现这一大反转，可能是短租市场（包括家庭旅馆）因疫情大幅缩水所致。

据CBC报导，RealosophyRealty地产经纪公司总裁帕萨利斯（John Pasalis）表示，短租房市场租客大量流失，与此同时，长租房市场出租房源大量涌现，尤其是月租2,000元以上的1卧室高档出租共管公寓，更是大量涌现。

长租房源1个月内增25%

帕萨利斯说，这显示，一方面大量租客因经济和收入不确定，退出高端租房市场。另一方面，房东要付按揭和地税等，也急于寻找房客。

疫情爆发后的1个月内，公寓房源一下子飙升25%，其中许多以前做Airbnb的房东，尤其是手中有多套公寓的投资者，疫情爆发短租市场崩塌后，现在都急于寻找长租租客。

他说，3月底至4月底之间的一个月内，公寓出租房源库存从原来的1个月升至近4个月。出租房源飙升导致竞争激烈，使得上月底平均租金跌了3.5%。

短期内，租房市场料难恢复正常，租房市场可能得疲软一段时间。

他还说，通常经济萧条时，移民会减少，导致租房市场需求短期缩水。这种情况下，一些公寓投资者可能会退出市场，挂房出售。

空置率大增

朱伯特（Jaco Joubert）通过晚间灯光拍摄，对多伦多市中心15幢共管公寓大楼入住情况进行跟踪，结果发现空置率为5.6%，其中有些大楼空置率可能高达13%。

他透露，他注意到有些公寓租金降了几百元，有些公寓如今租金比1年前低许多，如市中心一套单间公寓，原来月租2,000元左右，如今挂牌求租租金只要1,850元。

安省租客维权中心（ACTO）表示，疫情过后租房市场是否会放缓，现在判断还为时尚早。

来源：加拿大家 园