疫期难的不只租客 大温房东日子苦

疫情期间，全加拿大的租客似乎都在向政府哭诉，交不起房租，日子没发过。

然而，环球新闻的报道却发现，苦的何止是租客，大温这些房东们其实也非常脆弱，日子都很苦……

杠杆房东最惨

对于很多坐拥十几套房产在短租房市场的房东们来说，这时候是最惨的。

Capital Economics的斯蒂芬•布朗（Stephen Brown）说：“对于那些拥有多个房产的投资者来说影响最大。很多投资者之前坐拥大约五至十个租赁物业，并且一直在短期租赁市场上全部出租。”

市场活跃的时候，短租房对于业主来说，比长期出租固定租户所带来的收益要明显更高。

然而，由于疫情的爆发，旅游业受到重创，加拿大市场上大批的短租房业主开始面临危机。

RBC银行经济学家Robert Hogue称，大批原来经营Airbnb的业主，以大温、大多等热门城市为首，如今不得不把原来的短租房转向长租房市场。那些利用杠杆原理投资房产的投资者当中，还有一批由于经济条件紧迫，不得不把原来投资短租房市场的房产出售。

多伦多贷款经济David Larock介绍说，很多租客交不起房租，让房东的现金收益直接受损。

由于大批投资出租房的房东都不符合联邦的抵押贷款延期缴纳的条件，而无法申请贷款延期，因此不少房东只能靠出售名下房产而缓解现金流的紧张。而且现在的市场环境下出售房产，也多会“贱卖”

调查统计显示，BC的房东能如期收到全额4月租金的只有60%多，而预计到5月，这一数字还将继续下降。

尤其是很多个人房东，出租自己住房的一部分套房、后巷屋，本来也是用来作为还贷助手的，如今在租客拖欠租金、自己又无力还贷的情况下，日子更加捉襟见肘。

因此，BC省房东协会呼吁省府应当为房东们也做出更加优惠的减免或补贴政策
 

LandlordBC CEO, David Hutniak is calling on government to introduce a tax rebate program to mitigate some of that rent deficit. As well, hes asking for more generous grants for renters.#65533; https://t.co/Dfnil2vaqK

— LandlordBC (@LandlordBC) April 22, 2020