看房子哪些是硬伤房？绝对不能碰？疫情下看房一定要注意这些！

最近，小编在本地华人论坛上看到一个帖子，有网友求助：最近看房子，大家来帮忙说说哪些是硬伤房？绝对不能碰？

原贴如下：

“目前就我知道的，靠近高速，高压线是硬伤房。

靠近墓地的风水不好。

还有什么路冲的房子

但是因为方向问题，我现在也没有搞懂，到底什么是路冲的。

还有东西向的房子不好，通风光线还是得南北向的房子？

还有什么需要注意的请MM们补充。

就是起码要排除一些房子是绝对不要看的，或者是最好不去看的

这样也节约时间啊

直接跟经纪说一个比较明确的选房方向？”

下面网友回复也是五花八门，有网友表示自己也不清楚，也有的网友凭自己经验给支了招：

“路冲就是T型 你的房子在那个交叉的地方”

“凶宅，直冲煞，高烟囱，路比屋高”

“对不要朝着路口，房子方方正正一点、格局不要太奇怪比较好，阳光多点我觉得比较好”

“地下埋油桶，法拍房”

“周边有警察局，消防队不好”

“看周边是否有政府的廉租或者出租Apartment, 居住太多的人口不好”

“有加油站不好”

“高压线”

不得不说，网友意见虽多，但有些确实算不得是“硬伤”，“硬伤”的意思是足以让你一票否决这栋房子的不利条件。如果连周边有出租公寓都算“硬伤房”，那咱们想买个房，可就太难了……

选房看房其实大有学问，这里给大家简单普及一下何谓“硬伤房”，教给大家选到最满意的房子，避免被“低价”迷惑。

不能路冲。路冲不完全是因为风水上的原因，只要是路冲，每一辆汽车开过来都直接对着你的窗户，特别是夜晚汽车射灯直接照过来非常刺眼，无论视野还是感觉都会很不舒服，因此有路冲的房子要尽量避免。

不能有捷径从房子旁边穿过。一般来说两栋房子之间只有与邻居家的围栏，但是有些房子因为规划的时候，为了方便前后两条马路之间的路人穿行，就在两个房子的围栏之间设计了一条小路。这样的房子也要尽量避免，因为行人穿过严重影响私密性。

最好是后院对后院，要尽量避免对着别人家墙。有的成熟社区里面翻新的房子，房子崭新的，看着很舒服，但是房子后面恰好对着的是另外一栋建筑的墙，这样的房子未来出售时也就大打折扣了。

铁路线附近的房子，长期震动，地基都会有影响，而且噪音也难以忍受。高压线就不用说了，虽然没有科学证据表明会如何，但是无疑会大大影响转卖价值。

观察房子的地势是否低于周边，若处于低洼处，屋内潮气大，地下室渗水甚至暴雨时发生漫灌的可能性将大增。木结构的房子虽经久耐用，但最怕长期受潮，相信大部分看房者都会特别留意这一点。另外潮气对有风湿腰腿痛的人也非常不利。

前房主在房内没有善终。这一条对华人来说绝对硬伤，凶宅基本上不会有人不介意。一想到自己的房间里常有冤魂怨鬼出没，新屋主至少要多做几次恶梦。西方人其实也讲究这个，所以本地法律要求，若有上述事件发生，卖家事先要如实相告。买家若疑心这方面，除直接通过经纪向卖家询问外，也可通过新闻、小道消息、附近邻居等渠道去确认。

还有一种于主人不利的房子是，现任屋主常有病有难。主人的身体不适，房子打理得就会差一些，房内摆放药品、医疗用品，给人的总体印象就会不吉利。若房子在建造、装修时，材料使用不当，出现铅、石棉、甲醇、氡气、霉菌等有害因素，那对居住人员的身体健康就是真的不利了。

看房的时候除了注意“硬伤”，最近非常时期，卫生也要放在心上。另一个华人论坛上就有热心网友建议：疫情期间，看open house可以自带一支笔；人多的情况下建议戴口；不要举着咖啡饮料；尽量在屋外换鞋；上下楼梯尽量不要扶扶手，看完一个记得洗手。

来源：温房网