租了别人的房子做生意，没赚钱还要起诉业主？温哥华这大哥真牛

最近因为租别人房子做短租生意，最后房东和“二房东”对簿公堂的新闻屡见报端，但房东告二房东不新鲜，二房东告了业主的故事，您听说过吗？

一个名叫Tong“Heintz”Sun的华裔男子，在整个BC拥有大约12处物业，但都不是他本人的，而是他租了业主的房子，再拿来经营利润丰厚的短租业务。 但最近，他却把至少三所房屋的业主给告了，他表示，自己之所以租这些房子，就是要挂在Airbnb的做短租。 但他认为，自己经营的这几家短租经营不善，业主需要负很大责任。

但几栋物业之一的业主已提出反诉，指责Sun及其母亲Lijun Zhao欺诈并提供“伪造”证据，Sun在法庭文件中否认了这一说法。

同时，这大哥身上还有另外的官司，跟他用来搞短租业务租借的一辆奔驰面包车有关。这里面甚至还有刑事官司。 Sun租了本拿比一处独立屋，但是在独立屋业主收到市政府发来的无照经营的警告时，房东中止了租房合同。Sun因此控告业主要求房东赔偿他的经营损失，但是毫不意外法院驳回了他的诉讼请求，并且要求他承担这次的诉讼费550加币。

Sun对此判决表示不服：“我跟法官说，我又不是要经营化学工厂或者工业基地，我这是在住宅中搞点小创收，要牌照干什么？”但是他表示不打算继续上诉了，不然还要再花一笔钱，有点不划算。

何况，BC省明确规定了在大温地区经营Airbnb必须要申请营业执照。白纸黑字对所有本地经营者都有约束作用，即使上诉他也绝对得不到自己想要的判决结果。

这只是其中一个案子，涉及的金额也并不大。另一个案子里，Sun和母亲把温哥华马宝区（Marpole）一套两居室公寓的业主告上法庭，要求对方赔偿超过1100万元。 在这份2018年12月上呈BC省最高法院的诉状上，Sun把自己和母亲描述成“非常有经验和技巧的家庭旅馆运营者”，并称自己在BC省经营着10~15家短租房。 Sun在起诉书中说，由于该物业年久失修，导致短租房的租客投诉不断，有的抱怨噪音、有的抱怨宠物狗、还有因酗酒和吸大麻而投诉的。最后Airbnb由于投诉太多而关闭了他们的账户。而Sun称其另一处在列治文的短租房也因此受到牵连无法营业，每月经济损失达2.3万加币。

而这间两居室的业主Hang Zhang在2019年9月反诉称Sun在签租房合同时涉嫌欺诈，他们告诉Zhang这间房会由Sun的母亲居住，剩余的房间则被用来短租出去，以此符合Airbnb对租客做房东的要求。但是Zhang说实际情况并不是这样，这两个人提供了虚假信息，涉嫌诈骗。 Zhang说，Sun和母亲声称被连累的列治文那处短租房的业主，写过一份书面证词，证实那母子二人早在2016年已经被驱逐出去，因此所谓的每月2.3万的收入根本就不存在。 Zhang说，Sun在他租给他们的两居室公寓中改造出了可以住13人的结果，这套房子引起了邻居的许多抱怨，包括噪音、狗、过量饮酒和大麻。 目前双方的指控都未在法庭上得到证实，下一次庭审时间预定在2021年的五月。 第三次诉讼，是Sun向温西Shaughnessy一个豪宅的业主索赔50万元，声称该业主单方面中止租房合约，给他和母亲的短租业务造成了损失。

这栋豪宅的业主回应称，BC省最高法院对租赁问题没有管辖权。房东认为Sun违反了温哥华关于短租和租赁协议的规定，同时也违反了他们当初签订的租房合约。

Sun的诉讼或业主的回应均未在法庭上得到证实。 同时，根据法院服务在线上列出的记录，Sun身上还有刑事诉讼，罪名是恶作剧、5000元以下的盗窃、危险驾驶以及故意妨害警方执法的行为。 Sun倒是对此一头雾水，他对媒体称并不了解这些指控从何而来，“可能是搞错了人”。 但是根据法庭记录显示，恶作剧和危险驾驶的指控似乎是今年早些时候由奔驰金融服务公司作为反诉提交给BC省最高法院的。

而且温哥华警局的档案显示，Sun曾在2020年4月间涉嫌故意打破多家汽车经销商的车窗，并乘坐这辆奔驰车逃离温哥华警局，警局随后没收了这辆奔驰车。 该公司表示已将车辆收回，认为共同签署租约的Sun和他的父亲违约了，该公司要求Sun偿还欠款。 Sun否认了他打破任何窗户的指控。他还顺手起诉了这家金融公司，指控这辆面包车原本是被用于他的短租业务，该公司收回这辆面包车，使他的生意损失了100万元。 目前双方的指控仍未得到法庭的证实。官司依然在继续。

来源：Vanfun温房