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常见问题
问：我的租客已经在我的出租屋租住多年，最近搬家退租，向我索要押金利息，我应该给他吗？如果是，该给多少？
答：根据BC省住宅租赁法RTA的规定，住宅租赁结束后，房东必须退还所有押金加利息。值得注意的是，押金的退还时限是15天，超过这个时间，租客可以申请退还双倍。政府每年会公布Deposit利率，近几年公布的利率为0。具体利息的金额，建议使用政府网站提供的计算器进行计算。
在工作中接触到很多房东朋友，在他们的观念里，收押金、扣押金是房东天经地义的权利。一些房东希望靠多收押金来保障自己的利益，而押金的收取和扣留在加拿大有严格、明确法律规定，每个省份也有不同。例如在魁北克房东收取押金是非法的，BC省允许房东收取损坏押金（Damage deposit）以及宠物押金（pet deposti）最多不超过各半个月租金。
本章介绍BC房东收取押金和费用要注意的事。另外，房东也不能单方面决定扣取任何押金，在下章中我会介绍哪些情况下房东可以合理合法地留下押金。
可以合法收取的费用
接下来谈谈房东可以合法向租户收取的费用。通常有以下几种：
1、损坏押金和宠物押金
BC省允许房东收取损坏押金（Damage deposit）最多不超过半个月租金，以及宠物押金（Pet deposti）最多不超过半个月租金。无论宠物的数量多少，最多收取半个月租金。租赁过程中房东可以加租（如何正确涨租），但加租以后，押金并不随之上涨。
2、钥匙费
如果在租赁期间，租客因丢失钥匙等原因需要您提供额外的钥匙，可以收取不退还的钥匙费，此费用不能超过配钥匙的费用。
3、支票跳票费用
如果租客的房租支票跳票，房东的银行可能会收取服务费。如果发生这种情况，房东可以要求租客支付此费用。注意：收取此费用的前提是该条款已写入您的租赁协议，房东最多收取$25的不退还费用，且仅用于支付金融机构的跳票费用。
4、搬入、搬出费
一般多层、高层建筑共管物业的物业管理公司会要求支付一次性不退还的搬入、搬出费用，此费用可以向租客收取。
5、租金迟付费用
房东可以收取最高$25不退还的延迟付款费用，但前提是该条款已写入租赁协议。
不允许收取的费用
除了以上提及的合收取法费用，一些不合法的费用房东朋友们要留意。以下是一些常见的不合法费用
1、申请费
一些房东试图要求申请费。在接受租客申请，处理申请，做信用记录调查、背景调查等费用，房东不能向租收取。
2、访客费用
房东不能无理由地限制租客的客人进入出租房或向租客收取访客费用 – 即使他们过夜。
3、换门锁
在租约开始时，如果租客要求更换锁具，房东不能向租客收取更换锁具的费用。
4、家具押金，特殊宠物押金等
