等大温房价跌的心碎 今年涨这么多

虽然很多预测都认为在这次疫情中加拿大、尤其是大温这种地方，房价会因疫情的爆发而大幅下跌，不过现实似乎没按人们预想的来走，统计显示，大温和菲沙地产局所辖区域的房价都没跌，即使在疫情爆发最为严重的3月、4月、5月，而且预测到今年年末，都不会有下降，反而要整体上涨2.4%

分析指出，疫情对大温地区的房屋交易产生了影响，不论是上市房屋数量还是成交房屋的数量都将有明显的下降，主要是来自于，买卖双方对病毒的担忧而推迟进入市场。

因此BC省房地产局的分析认为，到今年底，BC全省房屋的交易数量将下降21%

其中，大温地区预计2020年全年将售出20500套房屋，相比2019年的销量来看将下降20.2%。菲沙地产局（包括白石、素里、北三角洲、密逊和阿伯斯福特）将售出房屋数量11300套。相比2019年将下降23%。

BC全省的房屋销售预计将下降21.3%，约为60885套。

但从房屋价格来看，BC全省的平均价格将达到71.3万，比去年同期上涨1.8%。而平均价格在大温和菲沙地区，则表现将更加给力。
 

• 大温房价预计今年将上涨2.4%，均价达到101万元；2021年将上涨4%，均价达到105万元
• 菲沙房价预计今年将上涨1.4%，均价达到73.2万元；2021年将上涨2.9%，均价达到75.3万元

加拿大央行在连续3次调息，将基准利率调至历史罕见低位的0.25%基点后，各大银行出于对危机的应对，并未大幅降息。

但伴随着5月全国各地经济的重启，银行提高了市场信心，进一步下调贷款利率，使得目前最新的贷款利率达到了历史新低，根据利率网站ratehub的统计，目前全国最低的利率是：5年期固定利率1.99%；5年期浮动利率1.75%

虽然加拿大联邦住房机构加拿大抵押贷款和住房公司CMHC提出将紧缩房贷政策，但其针对的都是首付款比例低于20%的购房者。如果首付款比例高于20%，则不受该紧缩政策的限制。