等崩盘的心碎 大温房市创单日新高

虽然市场上很多评论人士和机构都在观望，等着传说中大温房市“崩盘”的那一天出现，特别是新冠疫情大流行在加拿大全面爆发之后，所有经济活动几乎全面停摆，让今年4月的大温房市曾创造了近40年来的交易量新低，比去年同期下降了近40%。

社交媒体上甚至有很多关于大温房市崩盘的组织，大家畅所欲言啥时候能崩……

不过，虽然疫情让大温4月的交易量暴跌，但与此同时大温的房价继续坚挺，不但没有下降，反而小幅上涨。

而随之而来的5月，大温的房地产活动已经较4月时明显升温，进入6月后，伴随着经济重启，更多的人开始回到市场。

根据大温本地房地产分析机构Zealty的数据显示，6月23日大温地产局REBGV的单日成交量为150套，这是2020年3月10日以来的历史新高。
 

It was the biggest @REBGV residential sales day today since March 10. Properties reported sold: 150.

— Zealty BC (@ZealtySearch) June 24, 2020

从该网站的数据曲线图中可以看出，与成交量同时上涨的还有上市房屋数量也在明显增加。

下图中红色柱状为独立屋、蓝色为联排屋和公寓；绿色曲线为上市房屋数量。

不过从成交房产的中位数价格来看，中低价位的房产仍然是市场主力。近期成交的房屋中卫数价格显示：独立屋均价在124-144万区间徘徊；联排与公寓类房屋均价在60-67万区间徘徊。

而菲沙河谷地产局FVREB的数据则显示上周的成交数量和挂牌数量，都创造了2020年以来的新高。

尤其是6月18日该辖区成交房屋129套，比之前2020年2月单日最高值126套还要多。此外上周除周五之外，单日成交都在100套以上，6月17日单日成交120套，6月16日单日成交115套，都属于该辖区较高的单日成交数值。