等房市崩盘的傻眼 房价已开始回升

自从疫情开始在加拿大大流行之后，关于加拿大的房地产市场会如何崩塌，早已有各种论调，各大风险机构、加拿大住房机构、各大银行和房地产公司，都纷纷发表预测，其中多以看衰为主，最坏情境下加拿大平均房价将会下跌30%，当然也有看涨的，但终归是少数。

尽管最终的月度报告尚未发出，但是业界已经感慨，即使在疫情最为严重的大多伦多地区，房屋的售价已经开始缓慢回升，抢Offer的现象也都重返市场。

《环球新闻》（Global News）获得的数据显示，尽管新型冠状病毒引起了经济混乱，但大多伦多地区的房价却比去年同期略有上涨。

根据环球新闻获得的数据显示，包括多伦多地区905郊区和416地区，尽管房屋销量下降，但房屋售价已经都比去年同期有进一步上升。

416地区，以5月前两周的数据为例，公寓价格比去年同期上涨了1.8%；独立屋价格上涨了2.6%，不过独立屋只售出198套。

不过成交量的低迷是不可否认的现实，在GTA（大多）地区5月前两周的房屋成交数量只有2005套，而相对淡季的2月，前两周的房屋成交量已高到3477套。

多伦多地区的地产经纪表示，经济逐步重启，使得带看房屋相比3月、4月时相对更加容易些，但仍然有严格的措施确保卫生安全，不过市场仍然具有很多不确定性。经纪人努里亚·卡诺·奥尔蒂斯（Nuria Cano Ortiz）说，不可能只靠在线展示就能买卖房屋，毕竟没有人愿意买一个压根没亲眼见过的房屋。而带看房屋的限制也会让很多卖家离开市场。

尽管有很多不确定性，地产经纪表示，5月以来的业务量明显增加，虽然仍有很多卫生安全准则需要遵守，带看房屋受到很多限制，但是明显感受到了市场的活跃度。

抢Offer竞价重回市场

Ortiz表示，抢Offer的现象已经重回大多的房地产市场。一个房屋挂牌后，同时得到25个竞价，只有一个人能真正买到，而其余24个人将不得不去下一个房屋里继续抢房源。

低利率优势吸引买家

另一位地产经纪Rodelio Cuevas表示，现在市场上的买家数量明显增多，很多人都看准了低利率的优势，急于进入市场。

他自己有一套挂售的房屋很适合首次购房者，昨天一天就有15次看房，这个数字让他自己都感到很意外。

另一位房产经纪Karen Millar则说，在她所生活居住的社区，完全看不到房价下降的趋势，而在一些房屋售价百万左右的社区，很多人抢Offer的竞价活动非常活跃。

通过调查，Point2Homes发现网站的访问量在5月18日跃升了惊人的117％，而3月23日则是购房者情绪最低的时候，访问量受到了最大的打击。此外，在5月17日至23日那一周，该平台的访问量同比增长了42％，使访问量与季节趋势保持一致。

这一统计数字在Google搜索中也出现了类似趋势。在大流行开始数周后的4月初，例如“待售房屋”，“便宜的房屋”和“待售公寓”，再次在Google上飙升。

尽管在线搜索数量无法与实际交易量相提并论，甚至在线数字增加时、加国的房屋销售正在大幅削减，但可以看出，对于市场的需求量并没有真的完全消失，只是更多的人在观望。

大温的房地产市场也比3月下旬、4月显得更活跃，下周将会看到更多具体数字，究竟房价能下降还是会继续涨？

自从疫情开始在加拿大大流行之后，关于加拿大的房地产市场会如何崩塌，早已有各种论调，各大风险机构、加拿大住房机构、各大银行和房地产公司，都纷纷发表预测，其中多以看衰为主，最坏情境下加拿大平均房价将会下跌30%，当然也有看涨的，但终归是少数。

尽管最终的月度报告尚未发出，但是业界已经感慨，即使在疫情最为严重的大多伦多地区，房屋的售价已经开始缓慢回升，抢Offer的现象也都重返市场。

《环球新闻》（Global News）获得的数据显示，尽管新型冠状病毒引起了经济混乱，但大多伦多地区的房价却比去年同期略有上涨。

根据环球新闻获得的数据显示，包括多伦多地区905郊区和416地区，尽管房屋销量下降，但房屋售价已经都比去年同期有进一步上升。

416地区，以5月前两周的数据为例，公寓价格比去年同期上涨了1.8%；独立屋价格上涨了2.6%，不过独立屋只售出198套。