素里市画圈确定全新市中心搞开发

年底了，大温几个区域都开始起步制定全新的市政新建计划，素里市正在打算建立一个集中的商业区，并向南扩展其市中心，以容纳经批准的沿Fraser高速公路的SkyTrain延伸段。

该市规划和发展总经理让·拉蒙塔涅（Jean Lamontagne）的工作人员报告称，在弗雷泽（Fraser）和第140街上拟建的车站意味着，素里纪念医院以东的一小片独立住宅将增加其居民的密度。

10月21日，素里市议会批准了经修订的新市中心边界，并授权拉蒙塔涅进一步审查《市中心地区计划》，因为目前素里正在为其弗利特伍德（Fleetwood）社区计划建造新的天车SkyTrain。

该区域的新规划将素里中部地区作为未来低陆平原的第二个市中心。其审查将与Fraser Highway SkyTrain的天车走廊现有的土地使用规划审查相一致，该审查旨在增加拟建车站附近的人口密度。

对市中心的小规模扩张旨在扩张拟建车站800米以内的土地。但目前在140街以东的大约一半土地已经被指定为公园用地（绿色木材城市森林）。

规划人员打算与现有居民讨论如何规划未来的“公交支持人口密度”。

规划人员打算对周围的人口密度指定进行全面审查，并关注开发商最近提出的区域规划修正提案模式，以提高密度并建造其他更多形式的住房，例如联排别墅等。

拉蒙塔涅（Lamontagne）在报告中表示，该市打算在年底之前制定新的现金和捐款政策密度。

“预计将需要制定其他支持政策作为市中心实施密度的奖励制度。这可能包括相关面积、高度和密度的新方向、与实物捐助的评估有关的规则，以及为实现政策目标而可能免除的密度奖金政策的要求。”

区域计划将审查“可以考虑”的相关政策，这些政策将被指定相应规范，例如开发的家庭单元数量、所有卧室的窗户确定、相关出租单位套房要求和住宅大楼之间的隔距。