经济下滑 环北京燕郊房价出现大跌

　　

　　以北京为代表的京津冀都市区，普遍面临着经济下滑的压力。近年来，环北京地区房价普跌40%以上，不少房产中介关门歇业，甚至出现了房产经纪人兼职转行摆摊卖菜的情况。

　　据凤凰网5日报导，近期，一张图片在网上流传，内容是环北京部分地区房价的情况。根据图中所示，环北京楼市龙头燕郊房价从2017年的38,000元（人民币(专题)，下同）跌至今年的18,000元，跌幅超52%。

　　跌幅最大的是永清，单价从23,000元跌到6,500元，跌超71%。跌幅最小的是开发区，单价18,000元跌至10,000元，跌幅44%。

　　根据贝壳网数据显示，目前燕郊二手房均价为1.8万元，大厂、固安、永清等二手房均价分别为1.6万元、1.3万元和1万元，霸州最低，单价0.91万元。

　　另据链家网成交系统统计数据显示，燕郊二手房价格于2017年4月达到最高点，挂牌均价为32,633元/平方米。而市场人士普遍认为，燕郊二手房价在三四年时间里跌了40%。

　　通过贝壳找房APP查询燕郊的福泽御园，2017年4月底52平成交价158万，而今年9月成交的52.3平84万，跌幅接近50%。燕郊大盘星河皓月的历史成交，同样显示出房价持续下跌的迹象，跌幅超过50%。

　　据北京中原市场研究部的统计，今年7月份环京住宅市场多个区域成交量下跌，其中燕郊环比降幅最大，环比下降62%。