绕道走！ 2019年多市这8个楼花拖延、取消或易主

不论用作投资或自住，楼花买家最怕遇到的，莫过于楼盘烂尾收场。损失的不单是等待的时间，就算能取回订金，也要赔上几年间楼价升值的宝贵契机。今年2月，多伦多首个烂尾楼盘已经出现。根据市场研究公司Urbanation的调查，大多地区在2018年共有17个共管公寓项目被取消，涉及4,672个单位，2017年遭取消的单位有1,678个，2016年则仅有379个。根据地产网站Livabl.com的统计，2019年多市共有以下8个共管公寓项目被拖延、取消或易主。

楼盘名称：Danforth Square
发展商：Forme Developments
地点：Broadview夹Danforth Road
单位数量：279
据环球邮报于去年1月底的报道，前称为时代房地产集团（Time Development Group）的地产开发商Forme Developments，于2018年依据公司债权人安排法（Companies’ Creditor Arrangement Act），向法庭申请债权保护，这个于2015年开始预售的共管公寓项目，连同该公司其他楼盘发展项目，均被破产接管。当年此楼盘的预售价，才不到18万元起，销售情况不俗。根据Tarion发出的通知，此发展项目还没有动工兴建。不过，发展商也没有正式取消发展。

楼盘名称：On The Danforth
发展商：DIAM Developments
地点：Danforth夹Main
单位数量：135
去年3月，楼花买家们收到发展商的信函，指「由于公司不可控的外部原因」，这个10层楼共135个单位的楼盘项目已中止。公司的声明指，不断上涨的建筑成本、贷款问题及项目延期等，导致发展商被逼取消已经预售的单位。据知，此楼盘是100%售出，建筑工程更于2017年6月开始，但入伙日期一推再推，从2017年11月到2018年8月，再推到2019年4月。最终工程烂尾，地盘只挖有一个大洞。

楼盘名称：The Step Condos
发展商：Terranata Developments
地点：Islington夹Finch
单位数量：111
这个位于伊陶碧谷的楼盘，只有6层高，建筑外型独特，2016年开售时起价不到20万元，111个单位全部售罄。买家等了3年，终于2019年4月收到楼盘被取消的坏消息。监管新屋开发的省府机构Tarion，收到发展商Terranata的相关通知，而建筑商Bondfield公司则于较早时候获法院颁发破产保护。

楼盘名称：The Bean Condominiums
发展商：Royalpark Homes
地点：Dufferin夹Eglinton
单位数量：113
发展商Royalpark Homes于2014年10月推出此楼盘时，只是一座拥有50个单位、楼高5层的中密度住宅大厦。到了2017年，发展商修改图则，扩建至楼高9层、合共113个单位。推出市场后，所有单位都卖出。可是，去年4月市场传出消息，指这个项目的楼花买家已经被发展商退回订金，相关项目亦从发展高的网页上被消失。现时，该地段已重新推出另一楼盘8 Haus Boutique Condos。

楼盘名称：5959 Yonge Street Condos
发展商：Ghods Builders Inc.
地点：Yonge夹Cummer
单位数量：555及384
此楼盘位处北约克黄金地段，本应发展潜力无限。发展商早于2011年已展开楼盘规划，但发展过程并不顺利。2014年第一期共550个单位推出市场后，因为未获得相关批文而导致兴建工程迟迟未能开始。根据Tarion网页，第二期工程也于去年9月取消。

楼盘名称：SIX25BV
发展商：Haven Developments
地点：Sheppard夹Bayview
单位数量：146
坐落Bayview Village地区的这个楼盘，楼高8层共146个单位，于2016年4月公开发售，每平方呎售价大约600元，原先预计2019年入伙。但到了去年7月，发展商去信楼花买家，指由于审批过程受阻，无法获得建筑贷款，入伙日期可能要推迟至2023年，要求所有买家同意，兴建计划才能继续，否则便要取消计划。

楼盘名称：The Academy Condos
发展商：LeMine Investment Group
地点：Ellesmere夹Morningside
单位数量：339
于2014年开售，卖点是邻近多伦多大学士嘉堡分校，发展商以大学生出租公寓作为市场定位，吸引了大量投资者购买，26层高共339个单位很快便卖完。不过，入伙日期被一再拖延，建筑工程亦一直未有展开，但也没有正式取消项目。

楼盘名称：Spice Urban Towns
发展商：Hi-Rise Group
地点：Broadview夹Danforth Avenue
单位数量：116
位于Danforth大道的这个层迭式镇屋（stacked townhome），于2014年开售，售价35万元起，原定于2017年入伙。在2018年的诉讼中，发展商声称，公司希望改变方向，不想再兴建镇屋项目，改为发展出租项目。

来源：加拿大都市网