罕见，淡季发力！加拿大1月房价上大涨，2年来最高记录！不过最惨的还是…

每年冬天都是房屋销售的淡季，而今年1月份，加拿大房屋销量和价格同比均大涨，而且涨幅都在百分之十以上。不过最惨的还是大温……

加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，1月份全国房屋交易量同比升11.5%，房屋均价同比涨11.2%至50万4,350元。全国18个城市中，14个城市房价上涨。不计多伦多和温哥华数据，全国平均房价39.5万元。

CREA数据还显示，1月加国基准房价同比涨4.74%至64.02万元，季节调整后房价同比涨4.55%至67.86万元，全国房价指数连续9个月上涨，涨幅自2018年2月以来最迅猛。

多重挂牌系统（MLS）房价指数显示，1月房价按年涨4.7%，房价指数连续8个月上涨，比2018年5月谷底价涨5.5%。

渥太华和蒙特利尔涨幅引领全国

CREA数据显示，全国各城市中，渥太华和蒙特利尔房价涨幅最大，日益出现过热现象。

其中，渥太华上月基准房价按年飙涨13.53%至45.91万元，涨幅全国最高。蒙特利尔基准房价按年涨9.74%至38.7万元，涨幅全国第2高。尼亚加拉基准房价按年涨9.52%至44.09万元，涨幅全国第3高。

大温区上月房价虽比2019年微跌1.2%，但跌幅开始放缓。菲莎谷上月房价按年涨0.3%，奥肯纳根谷房价按年涨3.5%，维多利亚涨3.4%，温哥华岛涨4%。相比之下，卡尔加里、埃德蒙顿和萨卡斯通等地房价按年均微跌，里贾纳按年跌6.9%。

全国各省中，安省房价涨幅最大，尤其大金马蹄区两位数房价涨幅仍普遍存在。

房屋上市量不足 买家竞争加剧

房价涨，主要因市场供应紧张加剧买家竞争导致。当月房屋挂牌上市量在持续几个月下跌后仅微升0.2%，维持在10年新低水平，导致市场供不应求，房屋销量按月缩水2.9%，市场向卖家倾斜。

加上许多卖家可能还在观望，等天气转暖市场行情更红火后再上市，导致当前房源更进一步紧张。

来源：李平