西温豪宅狮子大开口，$2500万震撼上市！

本期上榜的10套房源，是《温房一周》栏目第一次出现没有列治文的独立屋的情况，倒是温西的独立屋上榜了6套之多。上榜的8套独立屋，6套是温西的，1套是西温的，1套是高贵林的。

大温楼市经过两三年的调整，温西和西温独立屋价格已经跌去不少，尤其是豪宅市场。价格回调，可能又让一些刚需买家蠢蠢欲动，要么是小房换大房，要么是换到更好地段，要么是普通独立屋换豪华独立屋。

先来说说本期上榜的西温豪宅“白宫”（White House），《温房一周》已经有好久没有超级豪宅出现了。

这套超级豪宅是本期第5名，挂牌价2500万。位于Cypress山脚下，最新政府估价1312.8万，挂牌价几乎是翻了一倍。看来超级豪宅都是挂个超高价，然后等着买家来砍价！就是不知道现在还多少愿意一掷千金的豪宅买家。

这幢豪宅并不是最近两年第一次挂牌。把房屋地址输入谷歌搜一下，就不难发现一些历史信息。这房子曾经在2018年挂牌，挂牌价是2200万；彼时豪宅市场已经走向疲软，最后这房子就撤牌了。

现在大温楼市基本上见底企稳，交易量回归到正常水平，价格正在非常缓慢地回升。于是，业主又拿出来挂牌，甚至挂出了更高的价钱，看看这回能不能卖出去。

本期的6套温西独立屋中，3套位于Kerrisdale社区，2套位于Point Grey社区，1套位于Quilchena社区。其中第2名、第3名和第9名是新房或者5年左右的次新房，价格400万起，都是要交额外学校税的豪宅，挂牌价均比最新的估价高不少，最高的达150万之多。豪宅的销售策略大概都是高溢价挂牌吧。

剩下的第1名、第6名和第7名，土地面积都在标准地块大小，房龄至少30年，挂牌价最高的258.8万。比较值得注意的是第7名，33英尺×122英尺的标准地，房龄将近百年，基本只有土地价值。政府估价160.82万，挂牌价183.5万。200万以内的价格买一块Point Grey的标准地，这在2016年、2017年高峰的时候简直就不敢想。想自建房的买家，或者想买地的建商，都可关注这块地。

本期的第6名可以说是一套超低价独立屋，3000平方英尺小地，挂牌价只有63.9万，政府估价更低，只有57.95万。地理位置在高贵林与高贵林港相交的社区，步行15分钟可到达最近的天车站。不过，从照片看，这房子保养状况一般，尤其是户外花园，需要整饬。

本其的第10名是上期的第4名，挂牌价在60万以内的城市屋还是挺吸引人的。房子估价58.9万，业主挂牌59.9万，诚意卖家。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

列治文Terra Nova城市屋，R2432352，3卧3卫

地址：24-6331 No.1 Rd，Richmond

房屋面积：1254平方英尺

建造年份：1997年

物业费：220.41元/月

价格：59.9万

No.9

温西Quilchena独立屋，R2433269，4卧2卫

地址：2588 Edgar Cres，Vancouver

土地面积：6883平方英尺

房屋面积：4668平方英尺

建造年份：2012年

价格：638万

No.8

温西Kerrisdale独立屋，R2433022，4卧4卫

地址：3037 W 42nd Ave，Vancouver

土地面积：4050平方英尺

房屋面积：2487平方英尺

建造年份：1991年

价格：258.8万

No.7

温西Point Grey独立屋，R2433999，5卧2卫

地址：4228 W 10th Ave，Vancouver

土地面积：4026平方英尺

房屋面积：2317平方英尺

建造年份：1927年

价格：183.5万

No.6

高贵林Meadow Brook独立屋，R2433430，3卧2卫

地址：3005 Firbrook Place，Coquitlam

土地面积：3000平方英尺

房屋面积：1320平方英尺

建造年份：1976年

价格：63.9万

No.5

西温Altamont独立屋，R2433378，7卧8卫

地址：2929 Mathers Ave，West Vancouver

土地面积：39204平方英尺

房屋面积：16245平方英尺

建造年份：1993年

价格：2500万

No.4

列治文Brighouse South城市屋，R2432956，3卧3卫

地址：68-7831 Garden City Rd，Richmond

房屋面积：1300平方英尺

建造年份：1994年

物业费：259.22元/月

价格：72.8万

No.3

温西Point Grey独立屋，R2433466，7卧8卫

地址：4649 W 15th Ave，Vancouver

土地面积：4097平方英尺

房屋面积：3655平方英尺

建造年份：2020年

价格：447.8万

No.2

温西Kerrisdale独立屋，R2434501，6卧6卫

地址：2999 W 39th Ave，Vancouver

土地面积：5657平方英尺

房屋面积：3724平方英尺

建造年份：2017年

价格：409.8万

No.1

温西Kerrisdale独立屋，R2433827，4卧4卫

地址：2116 W 46th Ave，Vancouver

土地面积：3910平方英尺

房屋面积：2383平方英尺

建造年份：1989年

价格：225万

来源：Vanfun温房