警惕! 大温公寓市场或因这个崩盘 一年内竟暴涨3倍 市场陷入危机！

短期内无法解决

近期，有业内人士发出警告，称如果省政府现在不采取行动的话，BC省公寓市场很可能将会崩盘。

而这可怕预言背后的原因，竟是一直在疯涨的公寓物业保险。

据CTV报道，一位名叫扎法尔（ Zafar Khan）的地产经纪正在出售一套位于Cloverdale的公寓，本来和买家已经高高兴兴地谈好了各项事宜，原本准备在2月3日完成交易。

但令人没想到的是，在最后关头，买家反悔，退出了交易。据称，其退出交易的原因是因为这个物业没有保险。

而银行不会贷款给没有保险的物业，因此买家在银行申请的贷款无法获批。

扎法尔（ Zafar Khan）

既然如此，把公寓的保险续上不就好了？CTV对此也联系了这家物业。

但物业方面也是满肚子苦水，据物业表示，他们已经找了5家保险公司，但一直没办法续签，他们现在也正在想办法。

如果物业没有办法续签保险，那后果可谓是相当严重，如果发生了诸如地震海啸等灾难，业主们则将处在危险当中，而银行也有可能将撤出融资，导致房屋无法出售。

位于Cloverdale的公寓

像扎法尔这样的事情已经发生过不止一次了，在未来可能还会有更多交易无法完成。

作为BC省公寓和房主协会的执行董事，托尼·乔文图（Tony Gioventu）也没想到会发生这样的事，公寓的保费以及业主的免赔额度都在大幅上涨。

托尼称，这样的情况将会使得整个BC省的房地产行业崩溃，因为没人能从银行拿到贷款，卖家也没办法卖房子。

据本拿比一处公寓的负责人表示他们之前每年的保险费用为20万加币，但最近直接翻了快三倍，高达81万加币，这让他们根本无力支付。

高额的保费再加上超高的自付额度，也导致了维修费用和评估费用的大涨。

新西敏一栋公寓的管理人也指出，保费目前已经增加40％，他认为这种情况已经证明市场陷入了危机。

这名管理人还给省长写了信，要求政府进行干预，建议BC省建立类似ICBC这样的非营利性的物业保险公司。

虽然目前只有少数的房屋没办法获得保险，但大家都相信，今后将会越来越多。

BC省财政部部长卡洛尔·詹姆斯（Carole James）也承认了这个问题，她表示，将会与公寓方，保险公司进行对话，一起探讨解决问题的方法。

对于公寓业主来说，想要确保公寓能够顺利出售，那现在几乎无能为力，除非找到能够抵扣高额免赔额的保险。

最倒霉的则是那些价格偏高的公寓，或是最近索赔数量很多的公寓，以及很久没有维护过的公寓，加拿大保险局也表示，这个问题很复杂，没办法在短时间内解决。

但像扎法尔这样以及其他没有保险的公寓来说，时间可不等人，希望政府能够早日出手进行干预吧。

来源：加拿大地产周刊珞恬晏