買房都3年了 賣家卻突然變卦(圖)

　　

　　夏女士是外地人，孩子在西安上班，前幾年，她來到西安，和孩子一起在西安市太華南路中天錦庭小區居住。2016年，她從鄰居處得知，樓上金先生因工作調動，急於出售自己的房屋，於是聯系金先生看房，那是套建築面積為85.44平方米的毛坯房，“我想著買來自己住，孩子住樓下，挺方便。”

　　2016年11月5日，買賣雙方在中間人的見證下簽訂《商品房買賣合同》，合同一式三份，買賣雙方、中間人各持一份。合同約定，夏女士購買金先生名下的中天錦庭小區的毛坯房一套，總價款為53萬元。簽完合同後，購房合同、契稅發票等房屋所有手續也均移交給了夏女士。

　　合同還約定，先付30萬元，辦理過戶手續時再支付尾款，“當時，房產證還沒下來，我們說好的，房產證滿兩年後，賣家及時協助辦理房屋過戶各項相關手續，在房屋所有權證下發之日起三年內，雙方辦完過戶手續。”夏女士說。

　　賣家不配合過戶 還申請解除合同

　　合同簽訂當日，夏女士即通過中國建設銀行手機銀行向賣家轉賬第一筆購房款27萬元，2017年1月11日，夏女士按照合同約定向賣家支付第二筆購房款3萬元。

　　簽訂合同當天，賣家金先生即向夏女士交付了房屋鑰匙，並一起向物業提交買賣合同復印件。2017年，夏女士把房子裝修後入住至今，期間的物業費、水電費、暖氣費等費用均由夏女士承擔。

　　2017年6月28日，這套房子的所有權證下來了，2019年6月已滿兩年，具備辦理房屋產權過戶手續的條件。夏女士曾多次聯系金先生要求協助辦理房屋過戶手續，但對方均以各種理由拒絕辦理，“6月28日，房產證已滿三年，金先生仍未配合我辦理過戶手續，已構成違約。期間，他曾表示說，房子賣便宜了，讓我給補50萬，我沒同意。”

　　夏女士說，2016年，她買的時候，也是按照市場價買的，當年原本在其他樓盤預定了房，想著這裡方便，就把那個房退了。

　　夏女士沒想到的是，7月7日，賣家金先生向西安仲裁委提出仲裁申請，請求解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，返還曾出售的那套房屋。

　　買家稱 父母無法接受 所以要求返還房屋