近期买房注意 损失的可能不止押金

COVID-19爆发，让刚刚走出前两年阴霾的房地产市场又再次降温，不能近距离接触、不方便看房、验房等等环节都直接影响到了买卖房屋交易。

根据RBC银行的最新预测，今年的房地产市场将以龟速前行，预计成交量将下跌30%，成为近20年来最惨淡的市场。房价也会相应下降2.9%。

不过尽管如此，仍然有很多买家出于刚需的原因，迫切需要买房。

根据Zealty网站的销售数据显示，大温地产协会所辖区域内，即使疫情已经较为严重后的3月中旬以来，每天的交易量仍然活跃。

但是业内人士提醒，千万别为了一时的低利率、低房价而冲动做决定，这样做可能会损失买房押金。

据温哥华房地产律所Bell Alliance in Vancouver的律师介绍，由于买卖房屋合同中，对于不可抗力没有一个标准的解释，因此很多人之前签了购房合同如今想要毁约，恐怕就会损失很多。

除了损失掉押金之外，可能还会面临其他需要承担的责任。

律师介绍说，如果因为疫情而撤出买卖交易合同，买方除了无法要回自己的押金之外，可能还需要承担卖家的损失，也就是说卖家如果之后卖掉的房屋价格比之前下降，那么买家还需承担卖家的这部分差价损失。

不过如果在买卖合同中，对于“不可抗力”有更明确的解释、注明了附加条件，允许买家由于疫情期间失去工作、失去收入而毁约，则无需为此担忧。

温哥华房产经纪Kevin Skipworth表示，最近很多客户开始对已经谈妥的房产交易开始犹豫不决，因为担心疫情的爆发可能会让经济环境蒙受损失，自己收入不保，他们都要找自己的房产律师确认后才能进一步完成合约。