这些人不能来 给BC房市增利空因素

据房地产资讯网站 BetterDewelling 分析报道，由于加拿大国际留学生大幅减少进入加国，这让加拿大本来已经充满不确定性的房地产市场新增一大不利因素。

根据加拿大移民部 IRCC 的数据显示，在2020年第二季度，受疫情影响，国际留学生签证的发放数量急剧下降，已经跌至2017年一季度以来的新低水平。

更糟糕的是，按照IRCC的预测这一趋势还将继续延续到秋季、甚至明年。

由于新冠疫情的影响，加拿大各大高校恐怕无法按照以往的标准招收更多的国际留学生进入加国。通常往年成千上万的国际留学生的进入，也为房地产市场注入活力，如今这群体不来，房市恐怕又将受影响。

按照2019年12月31日的统计，加拿大国际留学生人数为642480人，这些留学生扎堆的BC省低陆平原、安省南部，都受留学生涌入的影响，带来房地产市场的繁荣。

然而疫情的爆发，让更多高校把课程改为线上教学，使得这些国际生可以在自己的祖国依然可以接受教育、而无需亲自到加国。

本周二，加拿大移民部又再发警告：留学生虽然持有有效的学生签证，也最好不要轻易来加拿大试图入境，很可能会被禁止进入而再被遣返。

根据移民部 IRCC 更新后的入境指引，一部分留学生虽然拿到了加拿大的留学签证，但仍有可能被禁止入境。只有满足如下两个条件的才可以豁免入境：

• 1.所取得的留学签证是3月18日之前发放
• 2.旅行目的为“非随意的且没有其他选择”（non-discretionary and non-optional）

疫情在加拿大爆发后，加国大部分大学已经关闭校园，将所有课程转移到远程线上教学。而边境管理局CSBA将通过5个方面对学生入境的实际情况进行评估，以判断学生的旅行是否为“非随意的”，最终来决定国际生是否可以进入加拿大。

统计显示2020年第二季度，BC省留学生人数12,510人，相比去年同期下降38%。2020年第一季度有10,700名国际学生，比去年同期下降32.0％。最令人惊讶的是，去年第四季度只有15095名国际生，比上一年前下降了13％。

如此看来，就算没有疫情的因素，BC省的国际生人数也在减少。

此外受疫情影响，大幅减少的新移民登陆数量，也将为房地产市场的基本面带来利空信息。

这对于充分吸收移民发展经济的加拿大来说，将会带来劳动力减少、住房市场需求降低等连锁反应，而对于前途不明朗的BC省房地产市场又会产生怎样的反应呢？