錢都誰賺走了 大溫房價為啥這麼貴

房地產資訊公司Altus集團近日發布了2019年加拿大建築成本報告，報告結果顯示，建築房屋的成本在加拿大西部地區整體上升，但在各主要城市的上漲幅度基本一致。那麼為啥唯獨大溫這麼貴？

統計顯示，2019年，加拿大各市政當局共發放了1,024億加元的建築許可，較2018年同比增長2.6％。

根據加拿大統計局的數字，發放的這些建築許可中，住宅領域的仍然是主要部分，約620億元。但商業建築領域增幅更大，高達9.4%，許可約為404億元。

Altus集團的年度建築成本報告，是政府機構、開發商、貸款方、承包商、顧問和各種建築房地產行業專業人士用於預算的參考工具。

報告分析指出，加拿大全國房地產市場總體上較為平靜，但是辦公室和工業用房的需求強勁，空置率較低。

在投資方面，工業和租賃公寓的需求仍然很高，而土地活動隨著新房市場的放緩而趨於平靜。自2018年以來，加西地區新房銷售減速的局面仍將持續。

但溫哥華大區的房地產市場復蘇將會提振對住宅用地的需求，以及商業房地產投資需求有望保持強勁。但對於投資者來說仍然具有挑戰性。

過去一年裡大溫新公寓銷售約為4360套，相比東部的多倫多、蒙特利爾和金馬蹄地區都處於較低速發展。