防疫有这禁令 大温房东遭遇太恐怖

(综合)新冠疫情的影响不仅损失经济，即使有个小公寓收点租金的房东们，有些已经不仅损失租金，有些还发现自己的房屋遭到租客损坏或堆满垃圾，甚至不仅把这些租客赶出去，因为BC省各地都禁止在大流行期间对租客实施驱逐令。

虽然省府已经实施大流行病期间拨款援助租客交纳租金的计划，但BC省房东和房客发生争执后发现，如果政府租房补助计划不支付房客租金，但又不适用于房东，会面临很大的损失。
 

根据CTV的报道，房东安妮卡·芒（Annika Mountain）说：“真是太可怕了，现在压力太大了。”

她出租了一套位于高贵林的两室物业，由其家人于去年年底用抵押贷款购买这套出租物业

由于房客欠租不交，她住宅租赁分支机构RTB申请并收到驱逐令，并告诉她的租客支付3月份以来所欠下$ 9,700的租金。

安妮卡让房客住至4月份，但她最近才去这套公寓，发现房屋堆满了垃圾。

对此，RTB表示在大流行病限制禁令解除之前，他们无能为力。

为了限制COVID-19的传播，并确保潜在的患病者不会无家可归，BC省在多数情况下禁止驱逐租客，这是公共卫生措施的一部分。

省政府制定了一项临时租金补充计划，该计划使每个家庭每月有资格获得最高$ 500的租金。省府表示，自4月9日以来已收到70,000份申请，已付款52,000份。

省府无法提供援助的资金总额，但数字表明，金额在2600万元左右。

像安妮卡这样的房东当然不能从中获益，因为该计划要求由房客申请。

BC省住房部表示，申请者必须是租户 ，因为该计划基于其支付能力。

当丹尼.查加尼（Danish Chagani）为家人买了个独立屋后，住在他多伦多公寓楼下的一位律师提出想租他的公寓时，查加尼感到很兴奋。

根据CBC的报道，第一次做房东的查加尼表示，这种高兴的感觉太短暂了。目前大约16,500元的未付租金，让他束手无策，不知如何偿还房屋抵押贷款。

查加尼表示，当租客于2018年11月搬入设施齐全的市中心公寓的几个月后，租客罗珀（Christopher Roper）的支票不是跳票，就是开始迟交租金。

房东表示，真是一团糟，“他看起来并不像一个不付房租的人。”

查加尼指现在才知道房客罗珀（Roper）和之前一些房东的纠纷情况，指他利用房东和房客委员会（LTB）冗长的过程来扯皮，以达到延迟驱逐令和免房租。

现在，由于新冠疫情蔓延，即将成为两个孩子的父亲查加尼和房客之争也不知何时有尽头。像大多数安大略省的驱逐行动一样，他针对罗珀（Roper）的驱逐令被无限期暂停。
 
由于每月缺乏2,700元的租金收入，查加尼本周为公寓提供了再融资，以支付两期抵押贷款的费用。

而欠租不久的罗珀（Roper）则表示 拒绝对​​此事发表评论，称鉴于他与查加尼（Chagani）的案子仍在房客委员会LTB审理之前，发表言论不合适。

租客之前就长期欠租 

由于房东查加尼在调查中，才发现房客罗珀（Roper）和以前的房东也存在纠纷，甚至就是查加尼（Chagani）同一栋楼的公寓业主，离他的单位只隔着几扇门的一个业主，也对罗珀不交房租感到沮丧。

之前的房东也称仍在努力找回罗珀所欠的租金。

在过去十年中，至少有另外两个房东在把房屋出租给罗珀（Roper）时遇到了麻烦。

而安大略省律师协会（LSO）也有一项针对罗珀的诉讼正在进行中

但是罗珀（Roper）也以此为由提出了暂停该驱逐令的动议，理由是他没有收入无法支付房租。 

罗珀（Roper）表示，由于他正在为LSO诉讼做准备，因此他无法有“足够的时间可以产生预期的收入”。这位律师随后表示，他将能够在新的法庭审讯中提出另一项计划，以支付欠款。

LSO针对罗珀的诉讼涉及几项指控，其中包括移民律师将三位客户以信托方式收到的数千元存入了他公司的普通帐户，并在执行服务或向他们开票之前提取了部分或全部资金。

据称，这位移民律师还威胁要起诉他的一位客户，如果他们向LSO投诉，则要向他们收取更多费用。 

罗珀（Roper）要求中止驱逐令的动议于2月下旬获得批准，新的开庭日期定为4月初。
 
但是由于大流行病，4月的听证会已经无限期暂停。
 
安大略省房屋租赁提供者联合会（FRPO）认为，法律系统需要改进，而LTB需要更多的仲裁员，以使房东和租户都不必等待数月。