震撼! 加拿大贷款利率破历史新低 5年1.99%！！

入手好机会？

在疫情的影响下，加拿大央行的利息一低再低基准利率从年初的1.75%，一路跳水到了如今的0.25%，这让加拿大贷款利率突破了历史新低，如今在加拿大买房的成本也是史上最低。

事实上，各大银行的贷款利率并没有像央行的利率那样直线下降，在央行第一次降息后，各大银行马上都调低了贷款的利率。

但央行第二第三次降息后，各大银行由于资金枯竭，再加上要为全国大范围的失业做好准备，以防出现大量的贷款违约，银行们又悄咪咪地将贷款利率涨上去了。

不过根据贷款数据网站RateHub的统计，随着疫情的逐渐好转，以及经济上的重启，银行的利率又出现了下降。

这波下降直接让各大银行的利率降到了历史最低水平，从数据上来看，目前加拿大贷款利率最低的银行是汇丰银行，五年期固定贷款利率为1.99％；

还提供了五年浮动利率，只有1.75％。

根据另外一家贷款数据跟踪网站RateSpy表示，汇丰银行的这个汇率从他们的数据记录来看，是加拿大有史以来最低的五年期固定利率，这也是五年固定利率第一次低于2%。

利率的历史新低，再加上各大城市的解封，有专家估计，6月的房市可能会有所回升，从房屋销售的角度来看，这个月将比过去两个月好上不少。

不过遗憾的是，对于买家来说，虽说有着低利率这样的优惠，但如今购房却更难了，因为加拿大房屋贷款公司CMHC近日突然公布新政，收紧房屋贷款保险标准，提高贷款人信用评分的要求。

这项政策将从7月1日起开始实施，原因很简单，CMHC负责人埃文·西德尔（Evan Siddall）表示，由于目前家庭债务水平处于高位且不断上升，加拿大面临金融不稳定的风险，目前加拿大有八分之一的抵押贷款都处于延期偿还状态，而这一比例很有可能在最近上升到五分之一。

埃文·西德尔（Evan Siddall）

到了今年秋天，之前那些申请了延期还款的人们将会重新连本带利地还清贷款，而贷款机构现在也很担心，届时到底有多少人能够有能力重新开始还贷款。

除了贷款大家还不还得上，更令人担心的是房价。CMHC在5月发布的一份预测当中，预测今年平均房价将下降9%至18%，这一预测在当时引起了一些人的不满，许多业内人士都觉得，这一预测太过于悲观了。

但最近，有更多的人开始赞同CMHC这种悲观的看法，加拿大国家银行的经济学家也预测，明年 “加拿大房价将大幅下跌”。

国家银行的经济学家用了另外一种预测方法，得出2020-2021年间房价将下跌9.8%，就算贷款利率再低也没什么帮助。

如此看来，对于想要买房的朋友们来说，近期倒是个不错的入手时期，但鉴于现在疫情还没有结束，今后的发展到底如何还是未知数，所以，大家在投资时还是要谨慎。

来源：加拿大地产周刊