高贵林6500尺大地独立屋一周售出 |温房一周。。

本期上榜的10套房源，9套独立屋、1套城市屋；温西4套，列治文2套，温东1套，西温1套，本拿比1套，高贵林1套。不论是老房子还是新房子，挂牌价相比估价均有大幅提升。

据一线地产经纪反映，自5月份以来，由于大家已经逐渐习惯于新冠疫情共存的新常态，房屋交易活动相比4月份有所回升；是不是真的这样还有待5月份的地产数据来证实。不过，就温房网提供的楼市行情周报数据来看，5月份的前两周房屋挂牌量和成交量均在上升。

先说本期挂牌价与估价的差价在10万以内的房源。

第1名列治文South Arm社区小独立屋，位于Steveston公路、3号路和4号路之间，估价115.6万，挂牌价119.9万。

第4名，列治文北部5年新城市屋，位于Cambie街靠近4号路，近年典型的3层楼城市屋，3房不到1200平方英尺。估价75.4万，挂牌价83.9万。

第8名，南本拿比大地独立屋。位于温东与本拿比交界处的Boundary路上、Rumble街和Imperial街之间，东西向，街角单位，6300平方英尺大地，1953年建的老房子。估价90.59万，挂牌价99.8万。

本期挂牌价最高的房源是第5名。第5名是温西6000平方英尺大地十年新独立屋，位于西12街靠近Trimble街，南北向，估价388万，挂牌价548万。卖家敢于挂这么高的价格，可能有两种情况。一是市场上在温西腹地且占地能到6000尺的新独立屋比较少，目前新建独立屋大多是标准地或者不到标准地；二是业主可能就是试水市场，并不急着卖出。是不是有买家愿意接盘，就看个人情况了。

可以比较一下与第5名相距5分钟步程的第10名，看看同一地段不同房源的差价主要是哪些因素在起作用。

第10名位于温西西13街靠近Sasamat街，33英尺×122英尺的标准地，南北朝向，90年房龄的老房子，居住状态还可以。估价220.8万，挂牌价239.8万。如果只看地价，这个行情说明温西Point Grey地区的一块标准地价格又回到了200万以上。

本期第6名上市7天售出，挂牌价99.88万。这套房子位于高贵林中部地区，占地6500多平方英尺，40年房龄，评估价77.95万。

BCAssessment显示现业主2019年10月18日以72万的价格购入，差不多持有半年售出。这半年时间业主做了全屋翻新，算上翻新成本以及交易成本，如果能以挂牌价99.88万卖出，业主还是有赚的。收购旧屋翻新卖出，是北美比较流行的一种投资房产的方式。

本期挂牌价在百万左右的独立屋还有第7名，位于温哥华南部东南Marine车道、靠近Victoria车道，小地独立屋，估价91.4万，挂牌价116万。

本期第9名是西温老牌豪宅区英属区16000平方英尺大地西海岸风花园泳池豪宅，1952年建的老房子，位于英属区比较南边的位置。目前空置状态，估价226.8万，挂牌价279.88万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

温西Point Grey独立屋，R2455326，4卧3卫

地址：4544 W 13th Ave，Vancouver

土地面积：4026平方英尺

房屋面积：2694平方英尺

建造年份：1930年

价格：239.8万

No.9

西温British Properties独立屋，R2455663，4卧4卫

地址：770 Southborough Dr，West Vancouver

土地面积：16552平方英尺

房屋面积：4012平方英尺

建造年份：1952年

价格：279.88万

No.8

南本拿比Suncrest独立屋，R2454958，3卧2卫

地址：7310 Boundary Rd，Burnaby

土地面积：6344平方英尺

房屋面积：1930平方英尺

建造年份：1953年

价格：99.8万

No.7

温东South Marine独立屋，R2456029，6卧5卫

地址：1878 SE Marine Dr，Vancouver

土地面积：3620平方英尺

房屋面积：1965平方英尺

建造年份：1997年

价格：116万

No.6

高贵林 Meadow Brook独立屋，R2454809，4卧3卫

地址：2954 Bouthot Court，Coquitlam

土地面积：6580平方英尺

房屋面积：2072平方英尺

建造年份：1980年

价格：99.88万

No.5

温西 Point Grey独立屋，R2454.，5卧7卫

地址：4410 W 12th Ave，Vancouver

土地面积：6002平方英尺

房屋面积：3945平方英尺

建造年份：2010年

价格：548万

No.4

列治文West Cambie城市屋，R2454770，3卧3卫

地址：8-9833 Cambie Road，Richmond

房屋面积：1137平方英尺

建造年份：2015年

物业费：289元/月

价格：83.9万

No.3

温西Dunbar独立屋，R2454804，5卧3卫

地址：3707 W 41st Ave，Vancouver

土地面积：6817平方英尺

房屋面积：2950平方英尺

建造年份：1938年

价格：239.9万

No.2

温西Kitsilano独立屋，R2455816，3卧4卫

地址：2770 Waterloo St，Vancouver

土地面积：3267平方英尺

房屋面积：2513平方英尺

建造年份：2013年

价格：295万

No.1

列治文South Arm独立屋，R2455707，5卧4卫

地址：9097 Steveston Hwy，Richmond

土地面积：3600平方英尺

房屋面积：2296平方英尺

建造年份：2006年

价格：119.9万

来源：温房网