1月房市价格现2016年以来最大涨幅

1月虽然是传统意义上房地产市场的淡季，但今年的1月大温的房地产市场就已42%的销量增幅给市场注入了强心剂。与此同时，BC全省的房市也非常火热，而加拿大全国的市场也表现出了同样的节奏。

根据加拿大房地产协会CREA的统计，今年1月加国的房地产价格比去年同期涨幅高达11.2%，全国平均房价已经达到$504,350。这一价格上涨幅度打破了2016年加拿大房地产市场最疯涨阶段记录，成为2016年以来的最大涨幅。

今年的1月房地产交易也是2008年以来的最好销售纪录。

不过分析也指出，如果抛开房价最高的大温和大多两个大区，全国的平均房价则可以下降超过10万加元，为 $395,000。

从具体销量来看，1月全国房市交易量超过 27,000 套，这一交易数据是2008年以来1月最大成交数据，比去年同期涨幅11.55%。

不过尽管如此，全国1月房地产交易量仍然略低于去年12月，下降2.9%。

CREA指出，传统意义上1月是房地产销售的淡季，由于冬季的气候影响，这时候人们的购房意愿也会随之减少，潜在买家更多会选在呆在家里取暖而非去看房。不过今年的1月表现很不同，是过去12年以来市场最强劲的1月。

TD银行经济师Rishi Sondhi指出，1月环比涨幅如此巨大，是因为去年同期是贷款压力测试刚开始实施，联邦这一政策对市场的打击在当时影响巨大。

BMO银行经济学家Robert Kavcic则分析指出，应当注意的是房地产交易火爆的同时，也出现上市房源明显减少的趋势，供应无法满足购买力的需求，这或许将带来更大的房价上涨的压力。