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2020如何成交楼花?

2020注定是个艰难的一年。 疫情或许过几个月就会消失,或许要拖上很久, 目前谁都没有定论。 可以肯定的是, 不论你在哪里,每个人的生活都在经受着巨大的冲击。 这个冲击或许不会是随着疫情的结束而结束这么简单。

今天和大家探讨一下楼花成交的贷款应该怎么去做。 几年前当你签下购买合同的时候, 贷款的情形和现在已经是大不相同。 当时认为可以做的贷款, 现在在没有可以确认的收入的情况下可能处处碰壁。 楼花购买的时候您通常已经付下了20%到25%的定金。根据买家的收入类型和经济状况,余下房款可以尝试从下面三种渠道贷款:

按工资贷款:如果您的工资收入并没有收到疫情的影响, 那么您仍然可以顺利拿到大银行的贷款产品。 目前大银行和同类贷款产品的利率都在极低的水平。

按银行流水贷款:如果您是自雇, B Lender可以使用银行流水来计算收入。 所使用的收入根据您所在的行业来定。 目前自住房的利率可以低于4%

按房屋价值贷款:贷款公司和私人投资人可以通过房子价值决定贷款额度。 这一类贷款手续简便, 贷款通常为开放式, 月供只需付利息。 在任何时候卖房, 转到低利率贷款, 或是主动还清都没有罚金, 是比较合适的短期周转贷款。

非居民贷款:目前非居民贷款有所收紧, 贷款额度可以在60%到65%之间。

贷款是买房的必要辅助手段, 合适的贷款产品可以使您顺利成交并且赢得宝贵的时间。

来源:Sarah贷款博客

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