33年前男买下深圳第一片土地 现状

　　“治世不一道，便国不法古”，这句箴言出自《史记》，意思是治理国家应该开拓创新。而不能够墨守成规。

　　保守和革新是历史发展中一对永恒的矛盾，任何的规章制度都会陈旧的那一天，而在革故鼎新的历史时期，往往也是风云人物辈出，传奇故事迭现的时候，在时代浪潮中，那些视野开阔，敢闯敢拼人往往能获得很多的机遇，弄潮而上，获得成功，骆锦星就是这样一个在改革浪潮中大胆拼搏，为一般人不敢为之事，最终取得了一般人不能取得之成就的传奇人物。

　　

　　骆锦星被一些媒体被称作内地房地产的鼻祖，他在上世纪以惊人的胆魄拍下了深圳第一块地皮，此外，他还不顾当时的舆论攻击，与港商合作开发了中国第一个商品房小区，成立了中国第一家物业管理公司，那么，这样一个曾经在站在风头浪尖的传奇人物，现状如何了呢？

　　事实上，这位被广受瞩目的内地房地产鼻祖一开始并不是心甘情愿进入房地产领域的。

　　一、阴差阳错干房产

　　骆锦星生来就不是一个安分的人，他性情冲动而闯劲十足，总是想着能够拼出一片新天地，当这种性情与风云激荡的时代碰撞在一起之后，就注定了他的一生不会平常。

　　骆锦星出生在广东惠阳，15岁的时候就进入军校学习，后来50年代朝鲜半岛局势恶化，美国组织所谓的联合国军入侵朝鲜，威胁我国边境，抗美援朝战争打响，骆锦星上了前线，成了一名通讯兵。

　　上世纪七八十年代之交的时候，中国迈开了改革开放的步伐，深圳有幸被时代挑中，成为了改革的一个试验点，1979年，深圳县改市，需要从周围城市抽调干部前往支援，时任广东惠阳邮电局副局长的骆锦星主动报名前往这块充满挑战的土地。

　　

　　当时上级领导给骆锦星下达的任务是修建300多套干部宿舍，这无疑需要一大笔资金，地方财政的拨款却十分有限，对于这个巨大的资金需求而言，只是杯水车薪，为此，骆锦星不得不绞尽脑计地从各方筹集资金。

　　

　　当时的一个港商朋友告诉骆锦星，深圳的土地本身就是黄金，如果能从土地上打主意，哪里还愁筹集不来资金呢？然而，这个在现在看来合情合理的主意，在当时却是违宪的，宪法上白纸黑字写得分明：土地不得出租买卖。但是，形势大过天，骆锦星也不得不冒着违宪的风险试一试了。

　　所幸，当时深圳的领导很支持他，还帮助他在《列宁选集》等文献中找到出租土地的理论来源，此外，骆锦星还想出了“补偿贸易”的名义，开始和港商合作，一起开发深圳的土地，随后，骆锦星组建了深圳特区房地产公司，也就是后来在内地房地产行业鼎鼎大名的深房集团的前身。

　　总而言之，机遇是留给有胆魄的人的，如果骆锦星没有胆量冒着违宪的风险，和港商合作，那么也就没有了深房集团，也就没有了骆锦星后来的辉煌成就，事实上证明，骆锦星的决策非常成功，仅在在和港商合作开发的中国第一个商品房小区东湖丽苑项目中，深房公司就赚得了五百多万的利润。

　　后来，改革开发的步子越迈越大，国家领导人公开肯定了深圳的成就，骆锦星的胆量也随之变大了。

　　三、中国土地第一拍

　　1987年前后，关于深圳特区的土地法规不断出台，原先一些打擦边球的冒险举动，现在全都有法可依，深圳市政府决定再来一次大胆的举动——举行公开竞投，这也是中国内地第一次土地拍卖。

　　

　　四、骆锦星现状

　　自古打江山易，守江山难，当初房地产行业兴起，闻风而动的人不在少数，但是他们当中的很多人都没能善终，然而，骆锦星却能一直挺立在风浪之中，屹立不倒。

　　

　　原因在于骆锦星能够一直看清义和利的关系，虽然他一生创造了巨大的财富，但是他却并不沉迷于金钱。他一直住在单位分配的住房里，不贪财，不敛利，洁身自好，所以才能善始善终。

　　其实，在改革开放初期，想要做出一番事业，不仅需要大胆魄，还需要大智慧，少迈一步是裹足不前，多迈一步则有可能万劫不复，骆锦星多年来大胆随性而从未逾矩，原因在于早年的军旅生涯磨炼了他的意志，所以他才能抵制住各种诱惑，守住底线。

　　结语：

　　常格不破，人才难得，人在家中坐，机遇并不会平白无故地从天上掉下来，更多的时候需要我们将所有束缚手脚的枷锁全部打破，才有可能发掘机遇，抓住机遇，最终博出一片柳暗花明，崭新天地。

　　但是，我们同时也应该知道，孤注一掷不是横冲直撞，见识和魄力同样重要，都是一个成功的企业家必不可少的东西，只有卓越的见识，才能让企业家们在大风大浪中保持着理性的思考，才能做到任性却不胡为。

　　

　　骆锦星完美地拥有了这两样东西，所以他成了内地房地产的祖师爷，魄力让他高歌前进，不像普通人一样望洋兴叹，见识使他思路清晰，始终知道什么能做，什么不能做，不至于像房地产行业的其他元老级人物一样，在商业漩涡中迷失了自我，最终身败名裂。

　　人生苦短，需要大胆拼搏，也需要有胆有识。

　　不过，在当时的拍卖会上，很多人都认为这个价格过高了，所有人都等着看骆锦星的笑话。面对这些质疑，骆锦星并没有做出回应，只是坚信自己的判断。

　　1980年1月，骆锦星以6个人4部旧单车组建深圳经济特区房地产公司，成为深圳经济特区当时唯一的房地产公司，骆锦星担任经理。1993年，公司股份制改造完成，更名为深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司，成为当时深圳规模最大的房地产公司。

　　

　　从现在来看，深圳已经一跃成为一线城市，这里的房价也已经翻了几百倍。显然骆锦星的确赌对了，那么如今的他怎么样了？