4月份温哥华地产报告出炉：疫情后销量暴跌，但价格…

受到疫情打击，温哥华地产业刚刚度过了40年来交易量最低的4月，然而温哥华依然是全加拿大房价最高的城市，而且价格似乎也丝毫没受影响。

大温哥华房地产局（REBGV）表示，2020年4月只有1,109宗交易，比2019年4月减少了39.4％，比2010年4月更锐减62.7％，成为自1982年以来交易量最低的月份。与售出2,524套房屋的2020年3月相比，今年4月的交易量也下降了56％。

房地产博客Vancity Condo的房地产经纪人兼作家Steve Saretsky说，交易量下降只是一个片面的信息。

“在交易量下降的同时，售价出奇地坚挺”。Saretsky在接受加拿大雅虎采访时说道。

今年4月，大温的挂牌数量下降至2,313套，与2019年4月的5,742套房屋相比下降了59.7％，与2020年3月的4,436套房屋相比下降了47.9％。

在这样的市场里，很多房地产经纪被迫使出浑身解数来卖房。

还没进入买家市场

尽管疫情导致数百万加拿大人失业，温哥华的房屋平均价格依然比2019年4月上涨了2.5％，比2020年3月上涨了0.2％。大温地区的房屋平均价格为$ 1,036,000。

UBC教授兼Generation Squeeze创始人Paul Kershaw表示，交易量下降，但价格却上涨的情况令人担忧。

Paul Kershaw

“在COVID-19大流行期间，温哥华整个经济都被颠覆了，我们的房地产市场遭受了巨大的冲击，但看着这些令人诧异的数据，没人知道我们的市场将走向何方”。Kershaw接受加拿大雅虎财经时表示。

在市场慢慢消化了压力测试及外国买家税的冲击后，去年很长一段时间，大温的房地产市场都在回暖，直至疫情来袭。

这些年来，炒房一直是很多加拿大人的重要收入来源，甚至是一些人给自己退休后的保障。

Kershaw表示：“如果我们想要一个健康的未来，政府一定要想办法让加拿大人不再依靠房价的增长来获取安全感，这只会让我们的房价和租金越来越疯狂 。”

目前温哥华和多伦多依然是全球楼价最高的城市之一。

声明

本文由人在温哥华编辑TC整理，图片以及信息来自加拿大雅虎财经，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经允许不得擅自转载，否则将进行法律追究。

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来源：VanPeople人在温哥华