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4月大温房市跌成这样 被他们说中

COVID19疫情中,大温的各行各业都受到了严重的影响。虽然房地产市场仍被BC省府列为基本服务,可以照常营业,但受制于健康安全准则和禁止房务公开日等要求,交易也大幅减少。

最新大温地产协会发布统计称,4月大温的房地产市场共成交住宅房屋1109套,比去年同期的1829套下降了39.4%。

但大温的这一销售数据与之前繁荣的1月、2月相比则显得十分惨淡,比3月的成交房屋2524套降幅高达56.1%。

而从历史长期数值来看,则显得更加糟糕。毕竟2019年4月就已经是历史地位。

长期统计数据显示,今年4月的大温房屋销售数据:比过去十年4月售出房屋的平均值下降了62.7%,是自1982年以来销售量最低的4月。

与销量同期大幅减少的还有新上市房源的数量。

统计显示,大温地区4月新上市房屋2313套,比去年同期降幅高达59.7%,比2020年3月也减少了47.9%。

4月待售房屋共有9389套,使得售出与挂牌房源比率(Sales-to-active listings ratio,SALR)降至历史新低:11.8%。

独立屋

  • 基准价:$1,462,100(3月为$1,450,700)
  • 共售出:388套(3月为852套)
  • 待售时间:44天(3月为43天)

联排屋

  • 基准价:$796,800(3月为$791,800)
  • 共售出:218套(3月为493套)
  • 待售时间:32天(3月为30天)

公寓

  • 基准价:$685,500(3月为$687,000)
  • 共售出:503套(3月为1179套)
  • 待售时间:29天(3月为29天)

与预测基本一致

从4月的房屋价格来看,根据上述对比,4月的平均售价,除公寓之外,独立屋和联排屋比3月还有小幅上涨。待售时间也十分接近,正如此前很多预测所描述,在销售下跌的同时、市场供应大幅减少,使得房屋价格仍然会保持。

COVID19疫情中,大温的各行各业都受到了严重的影响。虽然房地产市场仍被BC省府列为基本服务,可以照常营业,但受制于健康安全准则和禁止房务公开日等要求,交易也大幅减少。

最新大温地产协会发布统计称,4月大温的房地产市场共成交住宅房屋1109套,比去年同期的1829套下降了39.4%。

但大温的这一销售数据与之前繁荣的1月、2月相比则显得十分惨淡,比3月的成交房屋2524套降幅高达56.1%。

而从历史长期数值来看,则显得更加糟糕。毕竟2019年4月就已经是历史地位。

长期统计数据显示,今年4月的大温房屋销售数据:比过去十年4月售出房屋的平均值下降了62.7%,是自1982年以来销售量最低的4月。

与销量同期大幅减少的还有新上市房源的数量。

统计显示,大温地区4月新上市房屋2313套,比去年同期降幅高达59.7%,比2020年3月也减少了47.9%。

4月待售房屋共有9389套,使得售出与挂牌房源比率(Sales-to-active listings ratio,SALR)降至历史新低:11.8%。

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