低于估价近20万！列治文好地段8400尺独立屋119万挂牌

本期上榜的房源以温西为主，温西5套，列治文3套，本拿比1套，高贵林1套，全部是独立屋。

分析这些房源的价格的时候，小编发现一个很有意思的现象，好像一下子卖家都比较诚实面对当前的市场，挂牌价要么略低于政府估价，要么稍高于政府估价，没有相差很大的情况。

也是，现在疫情严重，地产局已经要求从业人员取消Open House，现在这个时期想把房子尽快卖出去，只能是靠诚意打动买家了。特殊时期还能预约看房、买房的，也确实是真心刚需的买家。

先说挂牌价低于估价的4套房源，分别是第2名、第8名、第9名和第10名。

第2名估价392.2万，挂牌价388万，低得不多，毕竟是7年新的房子，又是温哥华西区。300万以上的房子在BC省属于豪宅级别，每年的地税还要多交一个豪宅学校税，豪宅就不多分析了。但这个卖家能低于估价挂牌，看来是真心想卖房子。

第8名位于列治文主干道3号路上，在 Blundell路和Francis路之间，比较靠近市中心。房龄60年，的确比较老，房屋在2009年做过翻新，居住条件还可以。政府估价153.01万，挂牌价139.9万。其中土地估值146万，已经超过挂牌价。地块为66英尺×140英尺，可重建成两幢独立屋。

第9名位于高贵林东南部，内街尽头，房子对面是一片森林，非常安静。35年房龄，一直是一手业主居住。土地7200平方英尺，房屋3800多平方英尺，4卧3个半卫格局。不过，房屋设施显得比较陈旧，估价108.6万，挂牌价99.8888万。

第10名位于列治文Francis路以北、Gilbert路以南区域，比较靠近市中心。占地面积超过8000平方英尺，比较大。1976年的老房子，卖家已经表明房子已经不可居住。整个物业估价138.03万,土地估价131.6万，现在挂牌价119万，值不值自己算。房屋所属中学学区是伦敦中学。

本期第1名、第5名和第7名的挂牌价只比政府估价略高，按照过去半年的价格小幅上涨的走势，这个挂牌价定位应该说是比较准确的。

第1名估价198.6万,挂牌价199.8万，温哥华西区200万以内的房源，比较稀缺，也很抢手。不过一分价钱一分货，总价低，又是西区，自然房子的品质也属于低端，但房子的居住条件还可以。打算投资土地保值的，可以考虑看看。

第5名政府估价215.6万，挂牌价219.9万。温西Dunbar社区房龄47年的房子，标准地，不算豪宅，房屋状态一般。

第7名估价126.4万，挂牌价129.9万。南本拿比的小地独立屋，9年新，有6卧4卫，格局紧凑。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

列治文Woodwards独立屋，R2444958，3卧2卫

地址：6631 Dunsany Place，Richmond

土地面积：8442平方英尺

房屋面积：2342平方英尺

建造年份：1976年

价格：119万

No.9

高贵林Coquitlam East独立屋，R2445840，4卧4卫

地址：2771 Sylvan Place，Coquitlam

土地面积：7200平方英尺

房屋面积：3806平方英尺

建造年份：1985年

价格：99.8888万

No.8

列治文Garden City独立屋，R2445340，11卧10卫

地址：8220 No. 3 Rd，Richmond

土地面积：9240平方英尺

房屋面积：4020平方英尺

建造年份：1960年

价格：139.9万

No.7

南本拿比High Gates独立屋，R2443868，6卧4卫

地址：6827 Salisbury Ave，Burnaby

土地面积：3840平方英尺

房屋面积：2209平方英尺

建造年份：2011年

价格：129.9万

并列No.5

温西Point Grey独立屋，R2445018，5卧3卫

地址：4606 W 8th Ave，Vancouver

土地面积：3795平方英尺

房屋面积：2548平方英尺

建造年份：1970年

价格：239.8万

No.5

温西Dunbar独立屋，R2445303，5卧3卫

地址：3436 W 19th Ave，Burnaby

土地面积：4026平方英尺

房屋面积：2683平方英尺

建造年份：1973年

价格：219.9万

No.4

温西Shaughnessy独立屋，R2445623，4卧3卫

地址：4730 Marguerite St，Vancouver

土地面积：5411平方英尺

房屋面积：3353平方英尺

建造年份：1986年

价格：298.8万

No.3

列治文Seafair独立屋，R2445025，6卧4卫

地址：8180 Dalemore Rd，Richmond

土地面积：7920平方英尺

房屋面积：3626平方英尺

建造年份：1994年

价格：189.9万

No.2

温西Arbutus独立屋，R2445242，5卧6卫

地址：3120 W 19 Ave，Vancouver

土地面积：6100平方英尺

房屋面积：4143平方英尺

建造年份：2013年

价格：388万

No.1

温西Dunbar独立屋，R2445293，5卧3卫

地址：3520 W 31 Ave，Vancouver

土地面积：4318平方英尺

房屋面积：2530平方英尺

建造年份：1975年

价格：199.8万

来源：Vanfun温房