列治文绝版农地豪宅$2100万挂牌，占地10英亩！

“住大House”这一在国内有点儿奢侈的梦想，对于移民加拿大人的华人来说，其实早已稀松平常。

“三层别墅带泳池”、“院儿里能建网球场”……当人们看到这些广告语时，往往已经感到麻木，因为只要有想法、有资金，这些随时可以实现。

但就在今天，一个足以吸引眼球的房产广告诞生了—“只需$2100万，即刻入住豪华宫殿！”

据本地媒体Vancouver Sun今晨报道，一套位于列治文6号路9431号的豪宅将在本周五起售。该房屋面积约22000平方英尺，拥有9个卧室和11个浴室，远看就是一座宫殿……另外，还有2个能容纳6辆车的巨型车库。

房屋设计见仁见智，但总体就是突出一个字—“大”！

当小编把照片转发给身边朋友时，一些眼尖的小伙伴指出，怎么有种国内某些政府大楼的感觉……看来除了居住环境舒适，还能过把官瘾！

玩笑归玩笑，让我们再来看看售价方面。$2000多万的价格，暂列Richmond地区榜首，但为什么还说“只需”呢？主要是因为，这套豪宅除了其自身价值外，还具有一定的历史意义。

2019年2月，BC省府出台了一项限制农用土地建设豪宅的政策，规定只要是土地性质属于农用储备土地（Agricultural Land Reserve），那么房屋规模都不得超过5400平方英尺。

而这套豪宅，恰好赶上了政策的末班车，于2018年底竣工。

更重要的是，由于是农用土地改建，政府土地估价只有4.4万，房屋估价仅400多万，其地产税算下来只有$16033！相比其他同价位的豪宅来说，算是十分便宜了。

说到农用土地改建，不知道大家还记不记得，列治文2017年曾出了这样一条大新闻：一块农地卖出920万的天价，超过政府估价100倍。

这块农地占地20英亩，位于5号路和6号路之间的Blundell路上，离市中心并不遥远。2017年的政府估价为8万4264元，地税仅为397.84元。然而，就在当年的6月份，该农地就以920万的价格成交了。

在当时那个年代，有关农地的房地产投资可谓风生水起，如火如荼，不少人因此赚得盆满钵满。

但农地建豪宅潮流兴起的同时，也引起了各级政府的注意。为保护农业用地，大温各市在过去的几年里，相继出台了农地上住宅建设的新标准，以限制在农用地上盖豪宅。

列治文则在2017年5月通过了在农业上新建住宅大小的限制法规。农地业主在半英亩土地上可建的住宅不能超过10763平方英尺，而在半英亩以下土地上所建的住宅面积上限为5382平方英尺。2018年12月又有新规表示，储备农业用地（ALR），最大住宅面积不得超过4305平方英尺。

2019年2月22日，BC省农业土地委员会修正法案（Bill 52）正式生效，储备农业用地的任何新房屋面积不得超过5382平方英尺。但是，如果所有者可以提供直接证据说服政府，仍然可以申请，前提是更大的住宅真的有助于农场。

由此看来，这栋宫殿级的豪宅，肯定算是绝版一般的存在了，加上其独有的“历史意义”，相信很快会成为近期房市的焦点。

来源：Vanfun温房