强!这些原因撑起疫情中逆袭的房市

（图片来源：unsplash @adityachinchure）

今年全球都笼罩在疫情之下，加拿大从东海岸到西海岸也未能幸免。而在疫情中最亮眼的就可以数加拿大的房地产市场了，在疫情前，加拿大的地产市场出现了明显的低点，但随着市场状况的改善，也显示出令人鼓舞的复苏迹象。

总体而言，由于需求和市场的房源库存不足，加拿大住房市场前景活跃，这些趋势在温哥华房地产市场中也很明显。经历了前几年的地产火热时期，现在市场又再次兴起了。 以下是re-max地产公司总结的今年温哥华房地产市场的复苏之路：

温哥华房地产市场：疫情初期

在疫情初期，温哥华房地产市场的状况与该省的其他市场一样令人不安，在3月和4月的几个月中，温哥华的房屋销售直线下降。这种趋势一直持续到五月份，房屋销售量比该月的十年平均水平低54.4％。 显然，由于疫情的蔓延，房产交易的个人都搁置了他们的购房计划。春季购房季节通常在温哥华非常繁忙，这次却因为疫情有所停滞。对于那些愿意（或有义务）参加市场的人，房地产经纪们也改变了过去的传统，纷纷转向使用虚拟看房和电子签名等工具，从更安全的角度协助买卖双方完成交易。

然而，到了春末夏初，这个城市的交易又开始反弹。买家急于够的自己新家，因此快速重回市场。 6月，温哥华的房屋销售同比增长最高。大温地产局（REBGV）指出，该月的挂牌上市交易超过了历史平均水平。 这种积极的市场交易一直在继续，到2020年8月，大温哥华地区有5,813套新上市的独立式，联排和公寓物业待售。与2019年8月上市的3,747套房屋相比，这增长了55.1％。同时，8月温哥华的房屋销售比2019年增长了36.6％。

温哥华公寓市场：疫情中期

温哥华公寓市场的前几个月，价格预计受到疫情会有所下降。然而，到了6月，公寓的挂牌量开始攀升，这表明卖家的信心再次增强。急于重新租用市场以在温哥华市场购买公寓购房者的相应需求也增多。 在夏季的几个月中，公寓销售量同比增长。在整个七月和八月期间，公寓价格也呈上升趋势。

8月份，大温公寓物业的基准价格高达$685,800加元。

而相比温哥华公寓市场，独立屋比公寓或联排别墅的涨幅更大。由于疫情，房地产趋势正在发生明显变化。在被困在家中数月之后，人们对宽敞的房屋或地段的偏好正在增长。

8月份，独立屋的中位数价格为$1,491,300加元。同时，联排城市屋的基准价格上涨到$806,400加元，两者均为同比高点，表明尽管存在不确定性，房地产市场的这一部分仍存在需求。

市场复苏原因与状况：

促成温哥华强劲的地产市场有多种因素。 首先，加拿大银行将基准利率降至0.25％，以刺激经济。这是有史以来的最低水平，并且可能激发了加拿大人因疫情爆发引起的购房愿望。 降低的利率可以使人们以较低的成本获得更大的抵押贷款，最终使他们能够扩大住房搜索范围，并获得他们在温哥华住房中可能偏爱的更多便利设施。

另一个因素是人们对公共卫生措施的信心增强，导致更多人外出冒险。随着今年夏天该省进入第三阶段，以前由于业务放缓而裁员或减薪的温哥华企业开始重新招聘并增加薪资以满足需求。这种经济复苏重新焕发了人们的财务能力，使他们有信心进入房地产市场并进行购房。