Airbnb业务受打击 短租市场转找长租户

新冠疫情令旅游业一蹶不振，也打击了爱彼迎（Airbnb）短租房屋市场，然而凡事有得必有失，本国楼市多了原短租单位转为长期出租单位甚至成放盘出售单位，这对居于短租单位存在的共管柏文住户而言，无疑是好消息，对感叹租屋昂贵的家庭来说，租盘增加更可望令租金有下调压力。

据Huffingtonpost.ca报道，疫情出现之前，在本国旅游业高峰时期，Airbnb短租单位深受背包及低成本旅客欢迎，但疫情瘫痪整个旅游业，短租单位市场也成重灾区，对不少Airbnb短租房屋业主来说，出租单位收入几乎归零。

据房地产市场顾问机构Urbanation预计，在疫情影响下，原本为Airbnb短租单位的业主，有感未来数月旅客数目难以回复正常，加上旅客未必安心入住陌生单位，将会有愈来愈多经营Airbnb短租单位业主，将单位放入长期出租盘市场，以免单位继续无人问津，作为止蚀策略。

二手房放盘量增加

其实早在疫情之前的今年首季度，因地方政府及省府致力遏止又名“幽灵酒店”（Ghost Hotel）的短租单位，为Airbnb短租单位设下规管限制，单以多伦多市计算，今年1至3月期间，市场上增加29%已装修及提供家私电器的长租单位盘，甚至有些相信用于Airbnb短租单位业主，索性将单位转售。

怀雅逊大学都市研究及土地发展高级研究员佩卓玛拉（Diana Petramala）认为，对一向靠短期出租单位支付昂贵按揭借贷及房屋其他支出的业主来说，以长租方式收取的租金，不足以涵盖单位整体开支，业主或决定长痛不如短痛，直接出售单位。

她说上月份多市中心二手房屋放盘量，较2月份多8%，就是这个原因所致。

她预计，新冠疫情将会令多市出现更多长租单位盘及二手楼宇单位盘，对欲置业人士及一直饱受租金高昂的租客来说，应该会带来租金与房价下调的压力，绝对是一个好消息。

此外，多了Airbnb短租单位转为长租单位及出售物业后，对这些短租单位所在的共管柏文大厦其他业主来说，无疑也是好消息，原因是一直以来Airbnb短租单位在共管大厦内，都不受其他单位业主欢迎。

来源：星岛环球网