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本拿比房地产经纪

北京学区房 顿饭功夫业主多赚50万

  2020 年 5 月,北京学区房交易再掀起一阵热潮。

  4 月 30 日,作为北京市 ” 教育高地 ” 的西城区发布教改新规,新购房者子女入学,由 ” 单校划片 ” 改为 ” 多校划片 “。一个学区房,原则上六年内只提供一个登记入学学位。西城区也成为北京 ” 城六区 ” 中,最后一个实施 ” 多校划片 ” 的区域。

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北京学区房:房产中介干五天吃三年

  北京学区房的最后一块“保留地”也终于要成为历史了。虽然“六年一学位”“多校划片”等学区房新政在北京其他区县早已开始实施,但西城区一直未被纳入其中,直到近日北京市西城区教委才正式官宣:自2020年7月31日后在西城区购房将全部以“多校划片”方式入学,且六年内只提供一个学位。

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温哥华的这个美丽社区你知道吗?

兰里给人的刻板印象是大农村,位置偏远。希望这篇文章能带你认识不一样的兰里。选择兰里堡(Fort Langley)作为夏夏品社区系列的第一篇,因为Fort Langley是BC省的发源地。

    兰里堡的地理位置:   兰里堡位于大温地区兰里镇(Township of Langley)。距离本那比火车镇(Metro Town)驱车34分钟,距离温哥华市中心Canada Place 驱车42分钟,距离高贵林中心驱车27分钟。       兰里堡的历史和名胜   Fort Langley的中心是个河边的美丽古城,1827年由著名的Hudson’s Bay公司在菲沙河(Fraser River)边初建。现在的Fort Langley成了旅游打卡圣地,满街的咖啡厅、工艺品店、冰激凌店。在没有疫情的时候,每年5月还有庆祝入夏的May Day游行。如果你住在温哥华,但是没有来过Fort Langley,一定要找机会来体验一下。         也可以从小镇过桥到Brae Island Regional Park,一日游或者露营。         兰里堡的人口结构     兰里堡是一个比较纯粹的西人社区,也是兰里区家庭平均收入最高,受教育程度最高的社区。这里的核心社区平均家庭收入超过22万加币。  

 

  兰里堡的学区如何呢?   兰里堡的对口小学是兰里堡小学(Fort Langley Elementary), Fraser Institute打分6.1。 著名的Langley Fine Arts学校提供K-12所有年级的课程,是Fort Langley的骄傲。这个学校以艺术课程著称。LFAS主要课程主要关注艺术的四个方面:舞蹈,戏剧,视觉艺术和音乐。除四个专业外,学生还可以选择在九年级时切换到摄影或在十一年级时切换到写作。特殊的是,Langley Fine Arts是个不划学区的学校,整个兰里学区的居民都可以申请,也吸引了很多大温地区非兰里的生源。     兰里堡的房产     兰里堡周边的社区,独立屋以大地老宅为主,也有一些非常漂亮的庄园。兰里堡社区较小,放盘不多。在售的独立屋现在只有15处,价格在$1,189,000-$3,995,000。   8854 WRIGHT ST可以作为一个老宅大地的典型代表。这处宅子土地面积10,587尺,建筑面积2,038尺,80年代建造,经历过翻新。叫价$1,279,900。               在兰里堡, 200万左右可以买到品质新房,甚至可以后院就是美丽的河景。例如23089 MUENCH TR,土地面积7000尺+,建筑面积4000尺+,侧面是小公园,后面是Fraser River。               兰里堡一代的联排房不多,但性价比不错。例如6-23230 BILLY BROWN RD,位于小镇风情商业街,2012年建造,1310尺,2019年11月$746,000售出。    

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