2020年9月加拿大房地产市场全面飘红，加拿大、BC省、大温地区的住宅交易数据都是涨涨涨。交易量大涨，房价普涨，沉寂多时的独立屋市场更是雄起，反杀公寓成为领跑的房屋类型。

温哥华房地产市场的强劲反弹，会对未来产生何种影响？

9月房地产销量和价格继续增长打破此前专家预测的低迷局面，但也有分析人士认为，价格的回升仅是昙花一现，未来公寓库存量的增多和购买需求的下降将展现出市场脆弱的一面。

BC省这次省选年轻人一代最关心的问题之一就是住房问题，而以他们的年龄，大多以租房为主，房租政策就成了省选绕不过去的关注点之一。

温哥华租户联盟（Vancouver Tenants Union）针对省选的一些提议对于房东们来说可都不是好消息。

就在前两天，租房网站PadMapper公布了十月份加拿大主要城市的房租报告。报告称，加拿大两个租金最昂贵的城市继续“同比两位数下降”。这当然指的就是多伦多和温哥华了，受疫情等多方面因素影响，这两个城市的租金每月都在下降。

在温哥华住过几年的人大概都对本地的流浪汉（homeless）情况有所了解，之前，大部分的流浪汉都集中在出了市中心后向东的Hastings街周围，包括知名的奥本海默公园（Oppenheimer Park），是流浪汉们的大本营，经常发生各种治安事件，也经常被警方突击检查出很多违禁药品和武器。

根据卑诗省统计局（BC Stats）第二季度的数据显示，加拿大本季度移民负增长3,553名，而去年同期移民净增加19,600名。

2020年第一季度由于疫情实施的出行限制，净移民仅增加了6,024名，比2019年第一季度下降了50％。

解决温哥华租房问题

在最近选举期间，租房问题一直是大家关心的话题之一，尤其是对还在租房的年轻人们来说，租房政策的变化是他们最关心的话题，这关乎到一连串的附属问题：我能不能留在这个房子里？我能留在这个城市吗？我能否留在家人身边，在这个社区建立自己的生活？

国家银行9月份房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）上升1.1%，是指数设立22年以来，9月份第二高升幅。如果把季节调整计算在内，升幅为1.2%，反映楼市上调的趋势将持续。

2020年，独立屋成为了大家的香饽饽。放眼整个大温城区，如果手头的购房预算是100万的话，那么可选的独立屋主要集中在东侧的城市，比如高贵林、素里、兰里等等；

预算低也没事！

对于生活在大温的居民们来说，虽然好山好水好风光，不少人都想在这里定居，但奈何房价实在太高，让人颇为头疼。

而且根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）的报告，大温9月基准价格为1,041,300加元，比2019年9月高5.8％，比今年8月高了0.3％。