经过四月的沉寂之后，加拿大的房屋销售活动在五月激增，但这可能掩盖了房地产市场的一些重要结构性变化。

加拿大房地产协会上周的最新调查显示，5月份全国房屋销售量较4月份增长了56.9％。

对于加拿大投资人来说，加拿大央行可能会是新冠疫情后第一批宣布加息的世界主要央行之一。

加拿大新任央行行长麦克莱姆（Tiff Macklem）已经表态称不要期望加拿大会出现零利率的情况。

景色再美也没用

虽说如今人们相继复工，但地产市场的低迷仍在持续。在疫情之中，最不吃香的当属各大豪宅了，高昂的价格在现在这样充满未知的情况下，更加让人望而却步。

售挂比（SNLR）是加拿大地产市场最常引用的数据之一，简单来说就是成交量/挂盘量。

比如5月市场上有1000套房屋待售，然后成交了500套，那我们就说售挂比为50%。

对于饱受诟病的大温天价公寓保费问题，NDP政府这次的表现可圈可点，今天上午BC省财政厅长Carole James和住房厅长Selina Robinson联合召开新闻发布会，宣布政府的遏制BC省公寓天价保费卖出的第一步：从修改法案做起。

自从COVID-19大流行以来，多伦多房地产经纪人Christine Zhu还没有做成一单房屋买卖交易。她的客户几乎都是中国人，他们的孩子要么已经是加拿大大学和安省高中的国际学生，要么准备于今年秋季入学。

温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数继续上升，交易量相比前一周大幅上升。

本期上榜的10套房源，列治文6套、温西2套、温东1套、南素里1套，全部为独立屋。这10套独立屋除1套外，呈现出一个特点，即挂牌价与政府估价都相差不太，或高或低。感觉市场的风向在转变，卖家已经开始放下身段卖房了。

资深房产经纪人Christine Zhu，自新冠疫情爆发以来，还未有做成一单房屋交易，往常的夏天是楼市的旺季，每个月至少能成7-8单，可今年的市场却急转直下。

今天（6月23日），省政府宣布已向省议会提交了对“共管物业法”（Strata Property Act）和“金融机构法”（Financial Institutions Act）进行修改的法案。

政府此次提出修法，目的在于解决公寓和其他共管物业的房屋保险价格奇高且供应不足的问题。按照政府说法，这是解决问题的第一步。

今天（6月23日），加拿大按揭和住房公司（CMHC）公布了一份“2020年夏季加拿大主要住房市场展望特别报告”，即最新的HMO住房市场展望报告。

报告表示，受COVID-19大流行影响，预计今年加拿大主要城市的房屋价格、转售量和开工量等指标会出现广泛下降，低于疫情前水平。至于未来，何时复苏以及实现复苏的速度很不确定，且不同地区会表现出很大的差异。