BC各地房价普涨 只有这些地方降了

6月15日，BC省房地产协会BCREA发布5月BC全省的统计数据，受疫情影响，销售数字仍然保持低迷，5月全省成交房屋数量4518套，相比去年同期的数字下降了45.2%。

不过从房屋价格来看，BC省5月的平均房价为$728,898，相比去年同期的$706,394，则上涨了3.2%。

受整体销售数量的影响，5月的房屋成交总金额较去年同期仍有43.5%的下降，成交金额量为33亿加元。

从全省各房地产局辖区的统计数字来看，全省各区的房地产交易量相比去年同期都有明显下降。但从平均住房价来看，则以上涨为主要基调。12个地产局中，只有3个呈现房价下降趋势，其余则都在上涨。

房价下降的分别是：

• Powell River，均价29.6万加元，比去年同期下降19.4%；（成交23套）
• Northern Lights，均价：21.4万加元，比去年同期下降17.7%；（成交18套）
• Okanagan Mainline，均价53万加元，比去年同期下降1%；（成交446套）

房价上涨幅度最大的分别是：

• Vancouver Island，均价：54.1万，比去年同期上涨9.5%（成交417套）

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示，5月房地产界已经表现出令人鼓舞的复苏信号。尽管交易活动仍远远低于正常水平，但销售和挂牌量均较四月份的低位大幅上升。

5月的第一周，新房上市开始趋于正常化，扭转了活跃房源总数下滑的趋势。目前全省挂售的活跃待售房源数量仍然低于去年同期24%，比往年春季的正常水平约少了1万套左右。

但相比4月已经有了更多活跃的信号。

上周，BCREA发布了二季度调整后的预测报告，称BC省房地产交易在今年3-5月跌入谷底之后将会逐步复苏回到正常轨道，但结合过去BC省的几次大的经济危机来看，也并不会出现以往几次大型经济危机之后的大幅上涨。

BCREA预测，今年预测销量约为6.1万套，相比去年的总销售量77,347套预计将下降21%。BC省房屋交易的市场预计将在2021年强势反弹，预计2021年的交易量将上涨45.3%，达到88,500万套。

而房屋价格来看，预计2020年、2021年都将是上涨基调。