Home / 本拿比房产新闻 / BC房主不差钱?申请这福利的人很少

BC房主不差钱?申请这福利的人很少

作为联邦政府在疫情期间的一项保护房主的政策,由联邦政府的住房机构加拿大抵押贷款和住房公司CMHC所提供的贷款延期服务自提交以来,统计显示加拿大已经有12%的房主申请了这项福利政策。CMHC预测到9月,那些申请了延期却依然无法偿还贷款的人将面临贷款拖欠,届时加国房主的拖欠房贷比例将增加到20%。这将是一个非常危险的信号。

然而大温的房地产分析师Steve Saretsky却发现,其中BC申请这项福利政策的房主相对于其他大省来说,比例极低。 

BC省申请这项福利政策的比例只有7%,根据统计图表中显示,

  • 加拿大申请贷款延期的房主中比例最高的来自魁省,高达27%;
  • 其次为能源大省阿尔伯塔省,有26%的房主申请了房贷延期;
  • 此外安省也有高达21%的房主申请了延期。

Steve Saretsky指出,BC虽然房屋价格居高不下,但BC省的房屋贷款中具备有效保险(IIF)的比例较少。通常具备IIF的房贷,是那些首付款低于20%的房贷。而在BC省,这一比例为13.2%;相对于其他加拿大房地产大省来说,也属于非常低:

  • IIF比例最高的是安省,同样房价也相对较高,IIF的比例为34.8%
  • 魁省IIF比例为21.6%
  • 阿尔伯塔省的比例为18.2%

虽然BC的房地产情况从目前来看,仍然显得相对稳妥,房主们似乎也没有受到太大影响。

但CMHC的统计中仍然传递出预警信号,加拿大家庭的债务在COVID19爆发之前已经位于世界领先,家庭债务与GDP的比率为99%,处于十分危险的境地。

而伴随着GDP的下降,加拿大家庭债务将在2020年第二季度增加到115%,在第三季度将增加到130%。

CMHC预测,到了9月,经济开始一定程度的复苏,那些申请了延期还贷、却依然还不上贷款月供的人,则将会面临违约、贷款拖欠,这将会给社会带来进一步的危机。

CMHC预测,与房产高点时相比,预计加拿大的平均房价将下降9%-18%,一些最终拖欠无力还贷的群体或将面临失去房屋所有权的困难境地。

加拿大移民 温哥华雇主担保移民 联邦创投移民 加拿大自雇移民 温哥华留学生转移民 BCPNP快速通道

About 本拿比房地产经纪