BC房价又涨回去了 最大涨幅是这里

虽然BC省民众们最近都被新冠病毒肺炎吓得不轻，作为加国患者最多的地区之一，截止到3月11日晚，BC确诊人数已经有46人。

#COVID19 update:@WHO
declared the outbreak a pandemic: https://t.co/M55kN5HF5Q
BC continues to work to contain the virus and break the chains of transmission.
46 cases in BC. Read the latest from Dr. Bonnie Henry and M
inister @adriandix: https://t.co/SqpxpoZjxU

— BCCDC (@CDCofBC) March 12, 2020

但BC省的房地产市场信心正在重镇，开年以来销售数据都是积极好消息。

据BC省房地产协会（BCREA）报告称，2月份Multiple ListingService®系统内（MLS®）记录BC省共售出5,741套住宅。这一数字比去年同期上涨了 26.3%。

而从售价来看，BC省2月售出房屋均价为：$758,863，比去年同期的 $677,681 上涨了12%。

2月全省住宅销售从成交量为 $44亿元，比全年同期增幅高达41.4%。

然而，2019年初恰好是BC省、大温地区房地产市场最惨淡的时期，因此，现在的增长是市场的调整，逐步恢复到正常水平的一个过程。

统计显示，2月的BC房地产交易正在接近历史长期平均值，但仍略低于历史长期均值。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，抵押贷款利率近期的下降和抵押贷款测试规则的松绑，可能会推动春季的房屋销售。

全省各地区的变化幅度也各不相同。

大温地区是全省房屋销售涨幅最大的地区，但价格却并非涨幅最大区域。

Northern Lights 和 Powell Rive 两个地区的房屋交易数量则比去年要更低。

但从待售房屋的数值来看，2月全省待售房屋数量为28,303套，这一数字比去年同期减少8.4%。其中最大的减少来自于大温地区的18.8% 和菲沙河谷地区的 13.6% 。

这使得全省的售出与挂牌比率从去年同期的14.7%增长至今年2月的20.3%。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 同时也指出，尽管房地产市场传递出积极的信号，但大的经济环境变化，可能也会成为影响未来BC房地产市场的消息。

虽然抵押贷款利率再次调低，但新冠病毒肺炎蔓延对经济的影响恐怕仍不可估量。多伦多股市、道琼斯指数连续多日大跌，原油价格大跌，以及原住民游行致使加拿大铁路运输中断等等因素，都让未来的经济形势不可预测。