BC房市彻底没戏了 最新预测这口风

通常情况下，利率下降会刺激房地产市场的销售活动。但这一次不同。

加拿大央行在10天的时间里，相继两次分别降息50个基点，使基准利率从1.75%骤减到0.75%，但这恐怕都要和整个市场的恐慌相互抵消。

BC省地产协会BCREA的最新预测指出，好容易刚刚有点起色的BC房市，今年春季和夏季的房地产销售将明显下降。也许随着经济大环境的改善，BC省的房市会在今年下半年回暖。

该地产协会的分析报告指出，加拿大经济自1980年以来40年间，经历了3次大衰退。期间，BC省的经济年度GDP几乎为零。

每到这个时期，BC省的房地产市场也会急剧衰退，销量大幅减少，而这一阶段通常会长达12-14个月。

（BC省房地产市场1980年以来变化轨迹图）

而BC省房地产市场刚刚经历了过去两年的调整，应对政策上的重大变化，而BC省的经济发展在过去两年中已经在放缓，GDP增长不足2%。

（BC省GDP经济增长1998年以来变化轨迹图）

有房子能卖的抓紧卖了，接下来可能又是一个漫长的寒冬期……

有贷款的房奴们，可以根据联邦政府的救市措施，享受最长可达6个月的贷款月供延迟还款期，而无需担忧违约或是降低信用额度，可以暂时松口气

Effective immediately @BMO @cibc @nationalbank @RBC @scotiabank @TD_Canada offer support for Cdns impacted by #COVID19 incl. a 6-month payment deferral for mortgages, & opportunity for relief on other credit products. Talk to your bank

— Neil Parmenter (@neilparmenter) March 18, 2020

美联储已于周日晚间，将基准利率降至0，不确定加拿大央行是否会进一步跟进。但面临现在历史地位的加国利率，至少买房的人可以在贷款利率方面找到一点积极的信心。