BC房市急速下跌 预计何时回归正常

随着COVID-19遍及全球，整个全球经济也都随之震荡下挫。相应的BC的房地产市场也必将受到影响。

对于未来对房市的影响将持续多久？BC省房地产协会BCREA做出了如下分析预测。

疫情对房地产市场的影响是具有一定延时效应的，3月的大温房地产市场仍然比去年同期增长了46%，交出了一张漂亮的答卷。

然而对于疫情的担忧，在3月后半段和4月以来，开始发挥作用。

统计显示，房地产市场在2018年占卑诗省GDP的17.4％。 作为BC省经济发展中的重要支撑因素之一，房地产市场与整体BC省经济发展的大形势息息相关、密不可分。

取消房屋公开日Open House

本月初，卑诗省房地产经纪人取消了所有房屋公开日活动。如果没有机会展示房屋，那么出售将变得更加困难。整个市场都将因此遭受一段困难的阶段。

房价明年回到正常水平

对于房价的预测，BCREA认为不会变化太大，预计在明年恢复到正常水平。

Ogmundson说，尽管发生了COVID-19，但预计房价仍将保持稳定的主要原因是，没有足够的供应量让买家去选择低价优势房产。

他说，新冠疫情的影响是双向的。

如果房主预测到市场不好，将会减少上市房屋的数量。因此上市房源的库存量将不会增加。但同时购买的刚需仍然存在，因此房市的价格不会像很多人期待的一样大幅下降。

而销售放缓也可能会压抑购房的需求。这意味着一旦围绕COVID-19的担忧得到缓解，住房市场可能会因购买激增，并最终导致价格飙升而重返市场。

贷款的影响

BCREA认为，尽管COVID-19可能不会对房价产生重大影响，但它已经在抵押贷款行业掀起波澜。

目前房地产业内担忧不仅是房贷难以获取，而是疫情爆发使得房贷相关的工作无法开展。