BC房贷利率出现新格局 房奴该咋办

据加通社报道，随着COVID-19大流行在全球的蔓延，金融界在全世界范围内都具有极大的不确定性，这些因素对抵押贷款利率的大幅波动以及如何进行房屋贷款形成新的挑战。

利率非常规变化，房奴如何应对？

房奴们请务必密切关注利率的变化，因为它们可能会继续大幅波动。

随着债券市场对病毒的经济威胁做出反应，贷款的固定利率在2月下旬开始显著下降。

期间，加拿大央行3次降息，累计下降150个基点。

据温哥华贷款经纪Toma Sojonky 介绍，过去三周我们看到的是，基准利率出现了前所未有的累积下降，央行的降息推动浮动贷款利率从原来最优惠的3.95％降至2.45％，这使得浮动利率降低，抵押贷款更加可负担。

Laird说，只有当世界控制住这场疫情时，银行的固定利率才会有可能会更具吸引力，而挑战也将成为更为直接的经济挑战。

浮动利率还是固定利率？

Laird认为，但如果借款人认为危机将持续很长时间，那么他们现在可能应该选择浮动利率。

Sojonky建议，根据过去一年的变化，浮动利率通常低于固定利率，因此那些刚申请新的抵押贷款、或是更新抵押贷款的人应当选择浮动利率

Sojonky说，浮动利率选择还有一个优点，就是当面临抵押贷款毁约时，需要缴纳的罚款金额要少于固定贷款利率。

此外，浮动利率的另一个好处在于它们的可变通性。当固定贷款利率变得更低时，浮动利率可以转换为固定利率。