BC楼市反超疫情前，同比成交上涨17%，均价涨9%

据《温哥华太阳报》报道，BC省房地产协会（简称BCREA）周二发布报告称，2020年6月，经MLS交易的房屋销售量达8166套，比2019年6月增加16.9％，平均交易价格为748155元，比2019年同期的685968元，增长9.1％。

今年6月份房屋总收入为61亿元，比去年同期增加27.5％。

BCREA首席经济师Brendon Ogmundson表示，6月份全省房屋销售反弹回升到COVID-19疫情爆发之前的水平，尽管可能有一些临时性的因素，在推动房地产市场的需求增长，但BCREA对市场活动将保持坚挺持谨慎乐观的态度。

尽管房屋挂牌上市量和销售情况已经正常化，但挂牌量仍比去年同期下降近20％，因此，因此面临价格上涨的压力。 今年至今为止，BC省住宅销售金额与2019年同期相比增长0.6％，至247亿。住宅单位销售量下降8％，至32875套，而MLS住宅平均价格上涨9.4％，至751722元。 从全省各大房地产区域来看，除了BC Northern和NorthernLights两个区域出现房屋销售数量的下降之外，其余全省所有区域都是上涨趋势。

从价格来看，除了BC Northern房屋价格微弱下降0.8%之外，其余各区域也都是上涨态势。 房屋交易量最大、均价最高的仍然是大温地产局，共售出房屋2497套，比去年同期上涨19%；均价104.9万，比去年同期上涨7%。

成交量变化中，涨幅最大的分别是：奇利瓦克、菲沙地产局和南奥肯那根，房屋销售量分别较去年同期上涨了30.2%（售出345套）、30.1%（售出1619套）、25.7%（售出225套） 房价方面变化最大的前3名分别是：南奥肯那根、鲍威尔河和维多利亚，价格涨幅分别是23.6%（均价49.6万）、14.9%（均价41.8万）、14.4%（均价78.9万）

新上市房屋数量从全省来看，则都继续保持下降趋势，全省待售房屋34232套，相比去年同期的42625套下降了19.7%。 待售房屋数量中，降幅最大的是奇利瓦克，降幅39.1%；其次为大温降幅为22.9%。

加拿大6月份房价同比上涨6.5％ 加拿大房地产协会周三表示，加拿大二手房屋的平均价格为539000加元，比一年前的平均价格上涨6.5％。与五月份相比，增长了10％以上。

疫情封锁于3月开始，加拿大的房屋市场陷入了冷冻期，导致3月和4月的房产交易活动跌至历史低点。 但是随着限制的放松，5月份销售回升，这种势头一直持续到6月份。

本月全国共有41628套房屋易手，比5月的增加了63％，比2019年6月增加了15.2％。

与五月份相比，加拿大各城市的销售有所增长： 多伦多上涨了83.8％。蒙特利尔上涨75.1％。大温哥华地区增长60.3％。BC省的菲沙河谷地区上涨了99.7％。卡尔加里上涨54.9％。埃德蒙顿上涨59％。温尼伯上涨22.5％。安大略省汉密尔顿-伯灵顿上涨了34.8％。哈利法克斯-达特茅斯上涨了55％。伦敦和圣托马斯上涨67.9％。渥太华上涨55.6％。魁北克城增长43.6％。

CREA的首席经济学家Shaun Cathcart表示，市场的复苏“比许多人想象的要快得多，还要看之后疫情怎么发展。” TD银行的Rishi Sondhi表示，高端房屋的销售旺盛表明，有钱的买家目前确实已经回来了。“高端市场的活动有所复苏。”

来源：Vanfun温房