BC省房屋租赁出新规啦！以下这种房客，小心房东赶人！

2020年，受疫情印象，很多人失去了工作，所以BC省为了保护这些突然失去收入来源的人，免受流落街头之苦，当时出台了一系列的保护措施。

不过随着疫情的逐渐被控制住。现在关于BC省房东和房客的新规矩来啦！

租房新规

房客需要从2020年9月1日开始全额支付月租金

房客在疫情期间，拖欠的租金以及水电费，房东需要给房客们的欠款订立还款计划 （比如总欠款1000元，每个月还250元，分4个月还完）

除非房客不执行还款计划，否则在9月1日前，房东不能以房客不付租金位例有赶房客。

房东可以发出租金上涨通知，但要到2020年12月1日才生效

为了确保租客在一个合理的时段内偿还在紧急期间拖欠的租金，省府已制订还款时间表，于省府取消驱逐欠租禁令时，还款期限规例便实时生效。根据有关规定，只要租客每月分期还款，业主应容许租客直至2021年七月前才还清欠款。

逐客新规

省政府计划在2020年9月1日之前取消禁止驱逐租金的禁令。也就是说，过了9月1日，如果房客还拖欠房租，那么房东是可以赶人了！具体措施如下：

如果租户未能支付2020年9月1日的全额租金，则房东将能够发出终止租赁的通知，以支付未付租金或水电。

在疫情期间，房东不能收取任何未付租金的罚款。也不能作为驱逐房客的理由。

如果租客没按照房东要求的分期付款计划付滞纳金，房东就可以按照不付租金论处，给租客发终止租赁合约通知

滞纳金计划

当然省府的计划也是需循渐进的。并且现在还有很多人在享受省府的房租补贴计划。

在疫情期间，约97%租客仍然交租，其中85%租客交全部租金，另 12%缴交部份租金。

直至7月 9日止，约有 85,000 名卑诗省民受惠于省府的房屋补助计划TRS。合资格的租客可以继续申请补助直至八月底为止。

TRS 为需要供养成员的合资格家庭每月提供500元，无须供养成员的合资格家庭则每月获得300 元。

根据直至今天为止的合资格申请，预期TRS 计划在四至八月期间为租客和业主提供1亿5,000万元的财务援助。

对于怎么样才是一个合理的还款计划，其实还是需要房东和房客一起商讨的，但是省府还是给出了一些例子给大家参考:

比如租客欠租2千加元，房东可以要求房客从今年10月份起至明年7月份止，每月支付2百加元滞纳金。

实施方法

所有的计划必须都以书面形式提供！

假设房客拖欠了2000元，那么还款计划书上必须包括以下内容：

拖欠房款金额：$2000

分期付款时间从2020年10月1日开始，最迟2021年7月1日付清欠款

房客必须按照计划书的时间期限还款

除非：

房东和房客都同意还款日期可以延长的情况下，双方重新签署协议。

但是一旦签字好的协议书，如果房客不执行，房东可以发终止租赁合约通知！

所以，大家还是尽量按时交房租吧！疫情期间房东的日子也不好过，如果继续拖欠房租的话，房东是可以赶人走的啦！

声明

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来源：VanPeople人在温哥华